화목데파트
부산광역시 해운대구 좌동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 8,550만원 2억 4,500만원 ~ 2억 8,550만원 | 1,573만원 | 6건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,573만원, 지역 중위 1,748만원 대비 10% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.9% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
화목데파트는 평단가 1,573만원으로 지역 중위 평단가 1,748만원보다 낮지만, 연식 보정 기대가격 2억 8,554만원과 실제 거래가 2억 8,550만원의 차이가 4만원에 불과해 저평가 스코어 50/100(적정)으로 평가됩니다. 즉 지역 평균보다 낮은 평단가는 이 단지의 준공연도(1998년)에 따른 연식 보정으로 대부분 설명되며, 보정 후에는 시세가 기대 수준에 거의 일치합니다. 최근 3개월 추세는 +2.9%로 완만한 상승 흐름이고 거래도 6건 모두 중개거래로 확인되어, 현재 가격은 시장에서 적정하게 형성된 것으로 보입니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.17 | 60㎡18평 | 7층 | 2억 8,550만원 |
| 26.07.02 | 60㎡18평 | 16층 | 2억 6,100만원 |
| 26.06.25 | 60㎡18평 | 11층 | 2억 5,400만원 |
| 26.06.12 | 60㎡18평 | 12층 | 2억 4,500만원 |
| 26.05.26 | 60㎡18평 | 14층 | 2억 4,800만원 |
| 26.05.22 | 60㎡18평 | 13층 | 2억 6,000만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 107위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
화목데파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
화목데파트의 최근 매매 실거래가는 2억 8,550만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
화목데파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 50점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,554만원으로, 현재 실거래가가 약 4만원 낮습니다.
화목데파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 8,550만원 입니다. 평단가는 약 1,573만원입니다.
화목데파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
화목데파트은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 235개 단지 중 107위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
화목데파트은 몇 년에 준공됐나요?
화목데파트은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.