현대(1051-2)
부산광역시 해운대구 재송동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12평 | 1억 5,500만원 1억 5,500만원 ~ 1억 6,500만원 | 1,243만원 | 4건 |
| 51㎡15평 | 1억 8,000만원 1억 8,000만원 ~ 1억 8,100만원 | 1,171만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,243만원, 지역 중위 1,747만원 대비 29% 낮음
실거래가 대비 기대가격 16% 여유(저렴)
최근 3개월 +1% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,243만원으로 지역 중위 평단가 1,747만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 8,523만원과 실제 실거래가 1억 5,500만원 사이에 약 3,023만원의 갭이 있어 수치상으로는 저평가 신호가 나타납니다. 다만 1988년 준공된 오래된 단지라는 점에서 연식 보정이 가격 차이를 상당 부분 설명할 수 있고, 최근 3개월 추세가 +1%에 그쳐 강한 상승 흐름은 확인되지 않습니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이고 최근 거래도 7건 중 6건이 중개거래라는 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만하나, 거래 건수 자체가 많지 않아 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.06 | 41.235㎡12평 | 7층 | 1억 5,500만원 |
| 26.07.13 | 41.235㎡12평 | 13층 | 1억 5,700만원 |
| 26.07.07 | 50.805㎡15평 | 5층 | 1억 8,000만원 |
| 26.06.13 | 41.235㎡12평 | 5층 | 1억 5,950만원 |
| 26.06.03 | 50.805㎡15평직거래 | 1층 | 1억 8,000만원 |
| 26.05.29 | 41.235㎡12평 | 9층 | 1억 6,500만원 |
| 26.05.09 | 50.805㎡15평 | 3층 | 1억 8,100만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 233개 단지 중 35위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대(1051-2) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대(1051-2)의 최근 매매 실거래가는 1억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대(1051-2)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 83점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,523만원으로, 현재 실거래가가 약 3,023만원 낮습니다.
현대(1051-2) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
41㎡(12평) 1억 5,500만원, 51㎡(15평) 1억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,243만원입니다.
현대(1051-2) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대(1051-2)은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 233개 단지 중 35위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대(1051-2)은 몇 년에 준공됐나요?
현대(1051-2)은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.