현대(1051-2)
부산광역시 해운대구 재송동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12평 | 1억 5,700만원 1억 5,700만원 ~ 1억 6,500만원 | 1,259만원 | 4건 |
| 51㎡15평 | 1억 8,000만원 1억 8,000만원 ~ 1억 8,200만원 | 1,171만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,259만원, 지역 중위 1,748만원 대비 28% 낮음
실거래가 대비 기대가격 15% 여유(저렴)
최근 3개월 +0.6% 상승
최근 실거래 8건 (중개 7건 · 직거래 1건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치만 보면, 이 단지의 평단가는 1,259만원으로 지역 중위 평단가 1,748만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 8,533만원과 비교해도 약 2,833만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +0.6%로 소폭 상승했고 최근 거래 8건 중 7건이 중개거래이므로, 대표 시세가 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 동떨어진 가격일 가능성은 낮아 보입니다. 이런 조건에서 저평가 스코어 81점은 이 단지의 현재 가격이 같은 지역·비슷한 연식 기준에 비해 낮게 형성되어 있다는 신호로 해석될 수 있습니다. 다만 이는 수치상의 상대 비교일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.13 | 41.235㎡12평 | 13층 | 1억 5,700만원 |
| 26.07.07 | 50.805㎡15평 | 5층 | 1억 8,000만원 |
| 26.06.13 | 41.235㎡12평 | 5층 | 1억 5,950만원 |
| 26.06.03 | 50.805㎡15평직거래 | 1층 | 1억 8,000만원 |
| 26.05.29 | 41.235㎡12평 | 9층 | 1억 6,500만원 |
| 26.05.09 | 50.805㎡15평 | 3층 | 1억 8,100만원 |
| 26.04.10 | 50.805㎡15평 | 10층 | 1억 8,200만원 |
| 26.04.01 | 41.235㎡12평 | 12층 | 1억 6,050만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 33위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대(1051-2) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대(1051-2)의 최근 매매 실거래가는 1억 5,700만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대(1051-2)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 81점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,533만원으로, 현재 실거래가가 약 2,833만원 낮습니다.
현대(1051-2) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
41㎡(12평) 1억 5,700만원, 51㎡(15평) 1억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,259만원입니다.
현대(1051-2) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대(1051-2)은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 235개 단지 중 33위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대(1051-2)은 몇 년에 준공됐나요?
현대(1051-2)은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.