센텀삼익아파트
부산광역시 해운대구 재송동 · 1981년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 1억 6,500만원 1억 5,700만원 ~ 1억 6,500만원 | 1,092만원 | 2건 직거래 포함 |
| 53㎡16평 | 1억 5,800만원 9,900만원 ~ 1억 5,800만원 | 981만원 | 3건 직거래 포함 |
| 71㎡21평 | 2억 1,000만원 2억 1,000만원 ~ 2억 2,500만원 | 984만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 984만원, 지역 중위 1,748만원 대비 44% 낮음
실거래가 대비 기대가격 34% 여유(저렴)
최근 3개월 +11.3% 상승
최근 실거래 8건 (중개 6건 · 직거래 2건)
1981년 준공, 약 45년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 8건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
센텀삼익아파트는 1981년 준공으로 연식이 오래된 단지인데, 최근 매매 실거래가가 2억 1,000만원, 평단가 984만원으로 지역 중위 평단가 1,748만원의 절반 수준에 형성되어 있습니다. 연식 보정을 감안한 기대가격 3억 1,723만원과 비교하면 약 1억 723만원 낮아, 수치상으로는 강한 저평가 신호가 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +11.3%로 이미 상승 흐름에 있고 거래도 8건(중개거래 6건) 있어, 단순히 오래됐다는 이유만으로 설명하기 어려운 가격 괴리로 보입니다. 이는 어디까지나 제시된 수치에 기반한 추정이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 8건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 70.582㎡21평 | 11층 | 2억 1,000만원 |
| 26.07.25 | 70.58㎡21평 | 5층 | 2억 2,500만원 |
| 26.07.11 | 53.246㎡16평 | 13층 | 1억 5,800만원 |
| 26.07.07 | 49.96㎡15평직거래 | 10층 | 1억 5,700만원 |
| 26.05.26 | 49.96㎡15평 | 10층 | 1억 6,500만원 |
| 26.05.25 | 53.246㎡16평 | 10층 | 1억 5,400만원 |
| 26.05.23 | 70.582㎡21평 | 4층 | 2억 1,000만원 |
| 26.05.02 | 53.246㎡16평직거래 | 2층 | 9,900만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 14위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
센텀삼익아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
센텀삼익아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
센텀삼익아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,723만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 723만원 낮습니다.
센텀삼익아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 1억 6,500만원, 53㎡(16평) 1억 5,800만원, 71㎡(21평) 2억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 984만원입니다.
센텀삼익아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 8건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
센텀삼익아파트은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 235개 단지 중 14위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
센텀삼익아파트은 몇 년에 준공됐나요?
센텀삼익아파트은 1981년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.