명유그린
부산광역시 해운대구 재송동 · 1993년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 64㎡19평 | 1억 500만원 1억 500만원 ~ 1억 1,000만원 | 540만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 540만원, 지역 중위 1,747만원 대비 69% 낮음
실거래가 대비 기대가격 64% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.5% 하락
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1993년 준공, 약 33년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
명유그린의 평단가가 540만원으로 지역 중위 평단가 1,747만원의 약 3분의 1 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 8,865만원과 비교하면 약 1억 8,365만원 낮게 거래된 것으로 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.5%이고 거래건수가 2건에 불과해, 표본이 적고 하락 흐름이 반영된 가격일 수 있다는 점을 함께 봐야 합니다. 대표 시세가 중개거래라는 점은 가격 신뢰도 측면에서 유리하지만, 1993년 준공 단지의 연식 보정이 실제 시장에서 얼마나 반영되는지에 따라 해석이 달라질 수 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.14 | 64.26㎡19평 | 4층 | 1억 500만원 |
| 26.05.30 | 64.26㎡19평 | 2층 | 1억 1,000만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 233개 단지 중 38위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
명유그린 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
명유그린의 최근 매매 실거래가는 1억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
명유그린은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,865만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 8,365만원 낮습니다.
명유그린 평형별 시세는 어떻게 되나요?
64㎡(19평) 1억 500만원 입니다. 평단가는 약 540만원입니다.
명유그린 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
명유그린은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 233개 단지 중 38위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
명유그린은 몇 년에 준공됐나요?
명유그린은 1993년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.