더샵센텀누리
부산광역시 해운대구 재송동 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 72㎡22평 | 5억 2,000만원 4억 9,000만원 ~ 5억 3,800만원 | 2,372만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 6억원 6억원 ~ 6억 2,000만원 | 2,334만원 | 3건 |
| 128㎡39평 | 8억원 | 2,070만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,334만원, 지역 중위 1,748만원 대비 34% 높음
실거래가 대비 기대가격 34% 초과(비쌈)
최근 3개월 +4.8% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
더샵센텀누리(2014년 준공)의 최근 매매 실거래가는 6억원, 평단가 2,334만원으로, 해운대구 지역 중위 평단가 1,748만원보다 크게 높습니다. 연식 보정 기대가격이 4억 4,936만원인데 실제 가격이 6억원이라 기대가격 대비 1억 5,064만원 비싼 상태이고, 저평가 스코어도 0/100으로 고평가 쪽에 가깝게 나옵니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +4.8%이고 거래 7건이 모두 중개거래라서, 단순히 가격이 높다는 이유만으로 저평가·고평가를 단정하기는 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 84.9819㎡26평 | 19층 | 6억원 |
| 26.08.08 | 72.4699㎡22평 | 14층 | 5억 2,000만원 |
| 26.07.30 | 72.4883㎡22평 | 17층 | 5억 3,800만원 |
| 26.05.23 | 84.9819㎡26평 | 22층 | 6억 1,500만원 |
| 26.04.10 | 84.9819㎡26평 | 25층 | 6억 2,000만원 |
| 26.04.04 | 72.4883㎡22평 | 11층 | 4억 9,000만원 |
| 26.04.03 | 127.7822㎡39평 | 24층 | 8억원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 182위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해운대힐스테이트위브 2015년 준공 | 5억 7,500만원 | 2,336만원 | 0 |
| 센텀두산위브 2014년 준공 | 6억 2,000만원 | 2,411만원 | 0 |
| 해운대SKVIEW 2011년 준공 | 5억 9,800만원 | 2,326만원 | 0 |
| 해운대경남아너스빌 2012년 준공 | 8억 3,000만원 | 2,463만원 | 0 |
자주 묻는 질문
더샵센텀누리 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵센텀누리의 최근 매매 실거래가는 6억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵센텀누리은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 4,936만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵센텀누리 평형별 시세는 어떻게 되나요?
72㎡(22평) 5억 2,000만원, 85㎡(26평) 6억원, 128㎡(39평) 8억원 입니다. 평단가는 약 2,334만원입니다.
더샵센텀누리 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵센텀누리은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 235개 단지 중 182위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵센텀누리은 몇 년에 준공됐나요?
더샵센텀누리은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.