남성선파크
부산광역시 해운대구 재송동 · 1988년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 42㎡13평 | 6,500만원 | 511만원 | 1건 |
| 50㎡15평 | 7,500만원 | 496만원 | 1건 |
| 56㎡17평 | 1억 1,000만원 | 648만원 | 1건 |
| 57㎡17평 | 8,000만원 7,500만원 ~ 8,000만원 | 466만원 | 2건 |
| 65㎡20평 | 8,500만원 | 429만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 496만원, 지역 중위 1,747만원 대비 72% 낮음
실거래가 대비 기대가격 67% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.8% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1988년 준공, 약 38년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
남성선파크는 평단가가 496만원으로 지역 중위 평단가 1,747만원의 약 3분의 1 수준이고, 연식 보정 기대가격 2억 2,437만원과 비교하면 약 1억 4,937만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세가 1.8% 오르고 중개거래가 6건 확인되는 점을 볼 때, 이 가격 격차는 단순히 시장에서 외면받는 수준이라기보다 연식이 오래된 단지의 가격 할인이 크게 반영된 결과로 해석됩니다. 따라서 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타나지만, 실제 매매가와 기대가격의 차이가 구조적 요인인지 일시적 요인인지는 추가 확인이 필요합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 49.95㎡15평 | 1층 | 7,500만원 |
| 26.08.14 | 42.05㎡13평 | 3층 | 6,500만원 |
| 26.06.13 | 65.45㎡20평 | 4층 | 8,500만원 |
| 26.06.01 | 56.79㎡17평 | 1층 | 8,000만원 |
| 26.05.21 | 56.1㎡17평 | 2층 | 1억 1,000만원 |
| 26.05.09 | 56.79㎡17평 | 2층 | 7,500만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 233개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
남성선파크 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
남성선파크의 최근 매매 실거래가는 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
남성선파크은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,437만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 4,937만원 낮습니다.
남성선파크 평형별 시세는 어떻게 되나요?
42㎡(13평) 6,500만원, 50㎡(15평) 7,500만원, 56㎡(17평) 1억 1,000만원, 57㎡(17평) 8,000만원, 65㎡(20평) 8,500만원 입니다. 평단가는 약 496만원입니다.
남성선파크 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
남성선파크은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 233개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
남성선파크은 몇 년에 준공됐나요?
남성선파크은 1988년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.