해운대송정우림필유아파트
부산광역시 해운대구 송정동 · 2015년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 4,400만원 2억 8,000만원 ~ 3억 4,400만원 | 1,898만원 | 5건 |
| 85㎡26평 | 4억 500만원 | 1,577만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,898만원, 지역 중위 1,748만원 대비 9% 높음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 -6.2% 하락
최근 실거래 6건 (중개 5건 · 직거래 1건)
2015년 준공, 약 11년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
해운대송정우림필유아파트는 평단가가 1,898만원으로 지역 중위 평단가 1,748만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 3억 1,689만원과 비교해도 실제 거래가가 2,711만원 더 비싸게 형성되어 있어 고평가로 분류됩니다. 저평가 스코어도 33/100에 그쳤고, 최근 3개월 시세 추세가 -6.2%로 하락 중이라는 점에서 현재 가격이 조정 국면에 있다고 볼 수 있습니다. 다만 최근 거래 6건 중 5건이 중개거래로 확인되어, 제시된 가격이 시장에서 실제로 통용되는 수준이라는 점은 참고할 만합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 59.9295㎡18평 | 18층 | 3억 4,400만원 |
| 26.07.25 | 59.8998㎡18평 | 12층 | 3억원 |
| 26.06.22 | 84.9197㎡26평직거래 | 15층 | 4억 500만원 |
| 26.06.11 | 59.8998㎡18평 | 5층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.06 | 59.9295㎡18평 | 12층 | 3억 1,500만원 |
| 26.04.03 | 59.9295㎡18평 | 23층 | 3억 3,000만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 123위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해운대센텀트루엘1단지 2019년 준공 | 4억 9,000만원 | 1,907만원 | 44 |
| 센텀엘카사 2018년 준공 | 2억 6,500만원 | 1,950만원 | 39 |
| 해운대더샵센텀그린 2019년 준공 | 3억 3,400만원 | 1,841만원 | 51 |
| 해운대파크에비뉴 2017년 준공 | 2억 4,000만원 | 1,745만원 | 62 |
자주 묻는 질문
해운대송정우림필유아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
해운대송정우림필유아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 4,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
해운대송정우림필유아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 33점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,689만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
해운대송정우림필유아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 4,400만원, 85㎡(26평) 4억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,898만원입니다.
해운대송정우림필유아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
해운대송정우림필유아파트은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 235개 단지 중 123위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
해운대송정우림필유아파트은 몇 년에 준공됐나요?
해운대송정우림필유아파트은 2015년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.