센텀KCC스위첸
부산광역시 해운대구 반여동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 4억 8,000만원 | 2,650만원 | 1건 |
| 65㎡20평 | 5억 1,000만원 5억 1,000만원 ~ 5억 3,000만원 | 2,595만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 6억 2,400만원 6억원 ~ 7억원 | 2,438만원 | 15건 |
| 103㎡31평 | 7억 7,300만원 | 2,483만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,438만원, 지역 중위 1,748만원 대비 39% 높음
실거래가 대비 기대가격 21% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.6% 상승
최근 실거래 19건 (중개 19건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
센텀KCC스위첸은 최근 매매 실거래가가 6억 2,400만원, 평단가 2,438만원으로, 지역 중위 평단가 1,748만원보다 크게 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 5억 1,450만원과 비교해도 약 1억 950만원 비싸게 거래되고 있어, 현재 가격은 이 아파트의 연식 대비 기대 수준을 웃도는 고평가 국면으로 보입니다. 다만 최근 3개월 시세가 5.6% 상승하고 중개거래 19건이 발생한 점은 가격이 실제로 형성되고 있음을 보여주지만, 저평가 스코어가 7/100으로 낮아 추가 상승 여력보다는 고평가 부담이 큰 상태로 해석됩니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.07 | 84.61㎡26평 | 10층 | 6억 2,400만원 |
| 26.09.01 | 84.61㎡26평 | 22층 | 6억 5,000만원 |
| 26.08.31 | 84.61㎡26평 | 26층 | 6억 8,500만원 |
| 26.08.22 | 59.87㎡18평 | 8층 | 4억 8,000만원 |
| 26.08.18 | 84.61㎡26평 | 10층 | 6억 3,500만원 |
| 26.08.02 | 84.91㎡26평 | 24층 | 6억 7,500만원 |
| 26.07.19 | 64.98㎡20평 | 2층 | 5억 1,000만원 |
| 26.07.14 | 84.91㎡26평 | 24층 | 7억원 |
| 26.07.13 | 84.61㎡26평 | 13층 | 6억 5,000만원 |
| 26.06.24 | 84.91㎡26평 | 9층 | 6억 6,600만원 |
| 26.06.20 | 84.91㎡26평 | 4층 | 6억 5,900만원 |
| 26.06.19 | 102.92㎡31평 | 14층 | 7억 7,300만원 |
| 26.06.13 | 64.98㎡20평 | 21층 | 5억 3,000만원 |
| 26.06.09 | 84.61㎡26평 | 5층 | 6억 3,000만원 |
| 26.05.28 | 84.91㎡26평 | 7층 | 6억 800만원 |
| 26.05.27 | 84.91㎡26평 | 4층 | 6억 4,000만원 |
| 26.05.01 | 84.91㎡26평 | 2층 | 6억원 |
| 26.04.30 | 84.91㎡26평 | 3층 | 6억 3,500만원 |
| 26.04.25 | 84.61㎡26평 | 24층 | 6억 5,500만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 200위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 해운대센텀미진이지비아아파트 2020년 준공 | 5억 9,000만원 | 2,601만원 | 0 |
| 쌍용더플래티넘해운대 2022년 준공 | 7억 1,000만원 | 2,767만원 | 0 |
| 달맞이유림노르웨이숲 2017년 준공 | 4억 6,700만원 | 2,575만원 | 0 |
| 센텀마티안 2022년 준공 | 7억 2,500만원 | 2,822만원 | 0 |
자주 묻는 질문
센텀KCC스위첸 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
센텀KCC스위첸의 최근 매매 실거래가는 6억 2,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
센텀KCC스위첸은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 7점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 1,450만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
센텀KCC스위첸 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 4억 8,000만원, 65㎡(20평) 5억 1,000만원, 85㎡(26평) 6억 2,400만원, 103㎡(31평) 7억 7,300만원 입니다. 평단가는 약 2,438만원입니다.
센텀KCC스위첸 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
센텀KCC스위첸은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 235개 단지 중 200위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
센텀KCC스위첸은 몇 년에 준공됐나요?
센텀KCC스위첸은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.