센텀대림
부산광역시 해운대구 반여동 · 1996년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 5,500만원 2억원 ~ 2억 7,300만원 | 1,405만원 | 19건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 3억 4,000만원 3억 1,000만원 ~ 3억 4,000만원 | 1,323만원 | 5건 |
| 127㎡38평 | 4억 7,300만원 4억 4,000만원 ~ 4억 7,300만원 | 1,232만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,405만원, 지역 중위 1,748만원 대비 20% 낮음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.8% 상승
최근 실거래 27건 (중개 24건 · 직거래 3건)
1996년 준공, 약 30년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 27건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
센텀대림은 평단가가 1,405만원으로 해운대구 중위 평단가 1,748만원보다 낮고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 2억 8,549만원과 비교해도 약 3,049만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +5.8%이고 거래건수도 27건(중개거래 24건)으로 적지 않아, 현재 가격이 주변 시세 대비 상대적으로 낮은 수준에서 형성된 것으로 보입니다. 다만 1996년 준공된 단지라 연식에 따른 가격 조정이 이미 반영됐을 수 있으므로, 저평가 스코어 71점은 참고 지표로만 보시는 게 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 27건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 59.99㎡18평 | 13층 | 2억 5,500만원 |
| 26.08.18 | 84.98㎡26평 | 15층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.16 | 59.99㎡18평 | 14층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.14 | 84.98㎡26평 | 2층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.11 | 59.99㎡18평 | 5층 | 2억 4,000만원 |
| 26.07.11 | 84.98㎡26평 | 12층 | 3억 4,000만원 |
| 26.07.07 | 59.99㎡18평 | 14층 | 2억 7,300만원 |
| 26.06.29 | 84.98㎡26평 | 13층 | 3억 4,000만원 |
| 26.06.27 | 59.99㎡18평 | 11층 | 2억 2,500만원 |
| 26.06.19 | 59.99㎡18평직거래 | 23층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.12 | 59.99㎡18평직거래 | 11층 | 2억 3,500만원 |
| 26.06.11 | 59.99㎡18평 | 3층 | 2억 3,300만원 |
| 26.06.09 | 126.93㎡38평 | 14층 | 4억 7,300만원 |
| 26.06.02 | 59.99㎡18평 | 15층 | 2억 4,500만원 |
| 26.05.20 | 84.98㎡26평 | 20층 | 3억 3,200만원 |
| 26.05.13 | 59.99㎡18평 | 4층 | 2억 2,000만원 |
| 26.05.13 | 59.99㎡18평 | 13층 | 2억 3,700만원 |
| 26.05.08 | 59.99㎡18평 | 12층 | 2억 4,000만원 |
| 26.05.07 | 59.99㎡18평 | 1층 | 2억 700만원 |
| 26.05.04 | 59.99㎡18평 | 24층 | 2억 3,700만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 235개 단지 중 36위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
센텀대림 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
센텀대림의 최근 매매 실거래가는 2억 5,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
센텀대림은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 71점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,549만원으로, 현재 실거래가가 약 3,049만원 낮습니다.
센텀대림 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 5,500만원, 85㎡(26평) 3억 4,000만원, 127㎡(38평) 4억 7,300만원 입니다. 평단가는 약 1,405만원입니다.
센텀대림 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 27건입니다 (그중 중개거래 24건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
센텀대림은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 235개 단지 중 36위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
센텀대림은 몇 년에 준공됐나요?
센텀대림은 1996년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.