메가센텀한화꿈에그린
부산광역시 해운대구 반여동 · 2008년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 5억 5,400만원 5억 200만원 ~ 5억 6,000만원 | 2,155만원 | 17건 |
| 101㎡31평 | 5억 6,000만원 5억 6,000만원 ~ 5억 9,000만원 | 1,833만원 | 3건 |
| 119㎡36평 | 5억 5,900만원 5억 5,900만원 ~ 6억 4,000만원 | 1,548만원 | 7건 |
| 120㎡36평 | 6억 500만원 6억 500만원 ~ 6억 1,000만원 | 1,672만원 | 2건 |
| 135㎡41평 | 6억 6,500만원 6억 2,000만원 ~ 6억 6,500만원 | 1,626만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,155만원, 지역 중위 1,747만원 대비 23% 높음
실거래가 대비 기대가격 23% 초과(비쌈)
최근 3개월 -5.2% 하락
최근 실거래 31건 (중개 30건 · 직거래 1건)
2008년 준공, 약 18년 차
실거래 31건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,155만원으로 지역 중위 평단가 1,747만원보다 약 23% 높고, 연식 보정 기대가격 4억 4,909만원과 비교하면 실거래가가 약 1억 491만원 더 높습니다. 저평가 스코어도 3/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 -5.2%로 하락 중이라는 점도 현재 가격 수준이 조정 국면에 있음을 보여줍니다. 다만 최근 거래 31건 중 30건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래로 형성된 만큼, 이 가격은 실제 시장 거래를 반영한 수치로 볼 수 있습니다. 위 내용은 수치상 상대적 고평가 신호를 설명한 것으로, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 31건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 84.9793㎡26평 | 7층 | 5억 5,400만원 |
| 26.09.30 | 84.9914㎡26평 | 6층 | 5억 1,000만원 |
| 26.09.21 | 100.9973㎡31평 | 20층 | 5억 6,000만원 |
| 26.09.19 | 84.9793㎡26평 | 9층 | 5억 2,500만원 |
| 26.09.19 | 119.3506㎡36평 | 3층 | 5억 5,900만원 |
| 26.09.15 | 84.9304㎡26평 | 15층 | 5억 5,200만원 |
| 26.09.14 | 119.3506㎡36평 | 6층 | 5억 9,000만원 |
| 26.09.09 | 84.9793㎡26평 | 1층 | 5억 200만원 |
| 26.09.07 | 119.3506㎡36평 | 24층 | 6억 2,000만원 |
| 26.09.05 | 119.3506㎡36평 | 3층 | 5억 5,900만원 |
| 26.08.21 | 84.9793㎡26평 | 8층 | 5억 3,200만원 |
| 26.08.08 | 135.1946㎡41평 | 12층 | 6억 6,500만원 |
| 26.07.27 | 119.3506㎡36평 | 7층 | 6억 1,000만원 |
| 26.07.25 | 119.6109㎡36평 | 10층 | 6억 500만원 |
| 26.07.22 | 84.9304㎡26평 | 7층 | 5억 4,300만원 |
| 26.07.21 | 84.9304㎡26평 | 3층 | 5억 6,000만원 |
| 26.07.17 | 119.6109㎡36평 | 20층 | 6억 1,000만원 |
| 26.07.11 | 84.9304㎡26평 | 10층 | 5억 4,500만원 |
| 26.06.30 | 135.1946㎡41평직거래 | 1층 | 6억 2,000만원 |
| 26.06.20 | 84.9793㎡26평 | 23층 | 5억 3,800만원 |
해운대구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 233개 단지 중 225위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 센텀동부센트레빌 2006년 준공 | 5억 8,500만원 | 2,276만원 | 0 |
| 롯데캐슬마스터 2005년 준공 | 5억 7,500만원 | 2,237만원 | 0 |
| 해운대신시가지경동메르빌 2005년 준공 | 5억 3,000만원 | 2,063만원 | 0 |
| 반도보라빌 2006년 준공 | 6억 800만원 | 2,367만원 | 0 |
자주 묻는 질문
메가센텀한화꿈에그린 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
메가센텀한화꿈에그린의 최근 매매 실거래가는 5억 5,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
메가센텀한화꿈에그린은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 3점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 4,909만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
메가센텀한화꿈에그린 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 5억 5,400만원, 101㎡(31평) 5억 6,000만원, 119㎡(36평) 5억 5,900만원, 120㎡(36평) 6억 500만원, 135㎡(41평) 6억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 2,155만원입니다.
메가센텀한화꿈에그린 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 31건입니다 (그중 중개거래 30건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
메가센텀한화꿈에그린은 해운대구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 해운대구 233개 단지 중 225위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
메가센텀한화꿈에그린은 몇 년에 준공됐나요?
메가센텀한화꿈에그린은 2008년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.