백양산베스티움에코포레
부산광역시 북구 만덕동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 1,600만원 2억 1,600만원 ~ 2억 4,500만원 | 1,190만원 | 5건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 9,500만원 2억 9,000만원 ~ 3억 4,000만원 | 1,148만원 | 10건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,148만원, 지역 중위 906만원 대비 27% 높음
실거래가 대비 기대가격 10% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 15건 (중개 13건 · 직거래 2건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 15건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,148만원으로 지역 중위 평단가 906만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 2억 6,775만원과 비교해도 실제 거래가가 2억 9,500만원으로 약 2,725만원 높게 형성되어 있습니다. 저평가 스코어도 30/100으로 고평가 쪽에 가깝게 산출되었는데, 이는 준공 2022년의 신축 프리미엄이 가격에 반영된 결과로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 보합(0%)이고 거래건수도 15건으로 일정 수준 유지되고 있어, 가격이 추가로 급등하거나 급락한다고 단정하기는 어렵습니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 15건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.22 | 84.9543㎡26평직거래 | 8층 | 3억 3,000만원 |
| 26.10.16 | 84.9543㎡26평 | 2층 | 2억 9,500만원 |
| 26.09.27 | 59.995㎡18평 | 11층 | 2억 1,600만원 |
| 26.09.21 | 84.9543㎡26평 | 6층 | 3억 1,500만원 |
| 26.09.18 | 59.995㎡18평직거래 | 5층 | 2억 3,000만원 |
| 26.09.01 | 59.995㎡18평 | 7층 | 2억 4,500만원 |
| 26.08.22 | 84.9543㎡26평 | 13층 | 3억 1,800만원 |
| 26.08.04 | 84.9543㎡26평 | 8층 | 3억 1,000만원 |
| 26.07.25 | 84.9543㎡26평 | 14층 | 3억 1,900만원 |
| 26.07.17 | 84.9543㎡26평 | 3층 | 3억원 |
| 26.07.05 | 59.995㎡18평 | 12층 | 2억 4,000만원 |
| 26.06.27 | 84.9543㎡26평 | 6층 | 3억 2,000만원 |
| 26.05.30 | 84.9543㎡26평 | 4층 | 2억 9,000만원 |
| 26.05.18 | 84.9543㎡26평 | 13층 | 3억 4,000만원 |
| 26.05.04 | 59.995㎡18평 | 5층 | 2억 2,600만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 134개 단지 중 75위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 구포봄여름가을겨울아파트 2017년 준공 | 1억 8,000만원 | 1,142만원 | 12 |
| 구포2차봄여름가을겨울 2019년 준공 | 1억 8,500만원 | 1,214만원 | 0 |
| 어반펠리체 2017년 준공 | 1억 4,900만원 | 1,082만원 | 25 |
| 구포윤창비에이치타운 2018년 준공 | 2억 3,000만원 | 1,255만원 | 0 |
자주 묻는 질문
백양산베스티움에코포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
백양산베스티움에코포레의 최근 매매 실거래가는 2억 9,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
백양산베스티움에코포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 30점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,775만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
백양산베스티움에코포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 1,600만원, 85㎡(26평) 2억 9,500만원 입니다. 평단가는 약 1,148만원입니다.
백양산베스티움에코포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 15건입니다 (그중 중개거래 13건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
백양산베스티움에코포레은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 134개 단지 중 75위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
백양산베스티움에코포레은 몇 년에 준공됐나요?
백양산베스티움에코포레은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.