승산벽산
부산광역시 북구 덕천동 · 1992년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24평 | 1억 4,000만원 | 579만원 | 1건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 1억 6,000만원 | 625만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 625만원, 지역 중위 895만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 -7.3% 하락
최근 실거래 2건 (중개 1건 · 직거래 1건)
1992년 준공, 약 34년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
승산벽산은 평단가가 625만원으로 지역 중위 평단가 895만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 9,487만원과 비교하면 약 3,487만원 저렴한 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -7.3%로 하락 중이고 거래건수가 2건에 불과해, 이 가격이 시장 전체의 평가인지 단기 하락 국면의 일부인지 구분하기 어렵습니다. 저평가 스코어 86점은 수치상 강한 저평가를 가리키지만, 거래가 적어 가격 신뢰도가 높지 않을 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.11 | 79.89㎡24평직거래 | 11층 | 1억 4,000만원 |
| 26.04.10 | 84.68㎡26평 | 14층 | 1억 6,000만원 |
북구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 133개 단지 중 37위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 덕천한라 1992년 준공 | 1억 3,000만원 | 620만원 | 87 |
| 유림(1차) 1994년 준공 | 1억 6,000만원 | 627만원 | 85 |
| 럭키 1991년 준공 | 1억 5,500만원 | 608만원 | 90 |
| 협진태양·조성아파트 1994년 준공 | 1억 3,000만원 | 632만원 | 84 |
자주 묻는 질문
승산벽산 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
승산벽산의 최근 매매 실거래가는 1억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
승산벽산은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 86점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,487만원으로, 현재 실거래가가 약 3,487만원 낮습니다.
승산벽산 평형별 시세는 어떻게 되나요?
80㎡(24평) 1억 4,000만원, 85㎡(26평) 1억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 625만원입니다.
승산벽산 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
승산벽산은 북구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 북구 133개 단지 중 37위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
승산벽산은 몇 년에 준공됐나요?
승산벽산은 1992년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.