롯데캐슬아인스
부산광역시 남구 용호동 · 2007년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 800만원 2억 800만원 ~ 2억 3,400만원 | 1,147만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 7,800만원 | 1,082만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,147만원, 지역 중위 1,052만원 대비 9% 높음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 -12.7% 하락
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2007년 준공, 약 19년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 최근 거래가는 2억 800만원으로 지역 중위 평단가(1,052만원)보다는 높지만, 연식(2007년 준공)을 감안한 기대가격(1억 9,072만원)보다 약 1,728만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어가 32점으로 낮게 나온 것은 이처럼 기대가격 대비 가격이 높게 형성되어 있고, 최근 3개월 시세가 12.7% 하락하는 흐름 속에서도 거래가가 견고했기 때문으로 보입니다. 다만 거래건수가 4건으로 많지 않고 시세 하락 폭이 커서, 현재 가격이 시장의 최신 흐름을 정확히 반영한다고 단정하기 어렵습니다. 이 수치들은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 59.9329㎡18평 | 15층 | 2억 800만원 |
| 26.06.29 | 84.898㎡26평 | 10층 | 2억 7,800만원 |
| 26.04.21 | 59.9329㎡18평 | 24층 | 2억 2,900만원 |
| 26.04.05 | 59.9329㎡18평 | 23층 | 2억 3,400만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 161개 단지 중 95위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
롯데캐슬아인스 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
롯데캐슬아인스의 최근 매매 실거래가는 2억 800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
롯데캐슬아인스은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 32점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,072만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
롯데캐슬아인스 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 800만원, 85㎡(26평) 2억 7,800만원 입니다. 평단가는 약 1,147만원입니다.
롯데캐슬아인스 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
롯데캐슬아인스은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 161개 단지 중 95위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
롯데캐슬아인스은 몇 년에 준공됐나요?
롯데캐슬아인스은 2007년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.