동원
부산광역시 남구 용호동 · 1991년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 73㎡22평 | 1억 6,000만원 | 729만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 729만원, 지역 중위 1,052만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 1건) · 사실상 단일 거래
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 1건뿐이라 이 스코어는 우연한 저가 거래일 수 있습니다
AI 저평가 진단
동원 단지는 평단가가 729만원으로, 지역 중위 평단가 1,052만원과 연식 보정 기대가격 1억 9,614만원에 크게 못 미쳐 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 거래가 1건뿐이고 시세 추세도 보합이어서, 이 가격이 시장 전체의 평가인지 단일 거래의 결과인지는 구분해서 보셔야 합니다. 거래가 적으면 일시적 급매나 특정 조건이 평단가를 끌어내릴 수 있어 저평가 폭이 과대 계산됐을 가능성도 있습니다. 따라서 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.23 | 72.51㎡22평 | 8층 | 1억 6,000만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 165개 단지 중 33위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대연그린(281-52) 1995년 준공 | 1억 2,800만원 | 740만원 | 84 |
| 벽산화이트타워 1994년 준공 | 1억 7,500만원 | 681만원 | 98 |
| 협진태양 1988년 준공 | 1억원 | 681만원 | 98 |
| 경동 1992년 준공 | 1억 5,500만원 | 650만원 | 100 |
자주 묻는 질문
동원 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동원의 최근 매매 실거래가는 1억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동원은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 87점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,614만원으로, 현재 실거래가가 약 3,614만원 낮습니다.
동원 평형별 시세는 어떻게 되나요?
73㎡(22평) 1억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 729만원입니다.
동원 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 1건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동원은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 165개 단지 중 33위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동원은 몇 년에 준공됐나요?
동원은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.