오션파라곤아파트
부산광역시 남구 문현동 · 2022년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 500만원 3억 500만원 ~ 3억 7,500만원 | 1,682만원 | 10건 |
| 73㎡22평 | 3억 8,800만원 3억 7,000만원 ~ 3억 8,800만원 | 1,758만원 | 4건 |
| 75㎡23평 | 4억 3,000만원 4억 3,000만원 ~ 5억 2,000만원 | 1,896만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,682만원, 지역 중위 1,052만원 대비 60% 높음
실거래가 대비 기대가격 39% 초과(비쌈)
최근 3개월 -8.7% 하락
최근 실거래 19건 (중개 19건)
2022년 준공, 약 4년 차
실거래 19건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
오션파라곤아파트는 평단가가 1,682만원으로 남구 지역 중위 평단가 1,052만원보다 약 60% 높고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 2억 1,942만원과 비교해도 실거래가가 약 8,558만원 높게 형성되어 있습니다. 여기에 최근 3개월 시세 추세가 -8.7%로 하락 중이고 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어, 주어진 수치만 놓고 보면 시장 평균 대비 가격 부담이 큰 고평가 국면으로 해석됩니다. 거래건수는 19건이며 모두 중개거래로 확인되어, 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 왜곡될 특별한 정황은 수치상 나타나지 않습니다. 다만 이 판단은 제시된 수치만을 반영한 추정치이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 19건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.22 | 59.9579㎡18평 | 21층 | 3억 500만원 |
| 26.07.30 | 59.5155㎡18평 | 2층 | 3억 1,000만원 |
| 26.06.17 | 59.9579㎡18평 | 5층 | 3억 1,800만원 |
| 26.06.13 | 72.9781㎡22평 | 23층 | 3억 8,800만원 |
| 26.06.13 | 74.9749㎡23평 | 3층 | 4억 3,000만원 |
| 26.06.09 | 59.9579㎡18평 | 23층 | 3억 7,500만원 |
| 26.06.01 | 59.9579㎡18평 | 31층 | 3억 5,700만원 |
| 26.05.26 | 74.9476㎡23평 | 23층 | 5억 2,000만원 |
| 26.05.07 | 59.9579㎡18평 | 3층 | 3억 1,000만원 |
| 26.04.26 | 74.9476㎡23평 | 14층 | 4억 9,500만원 |
| 26.04.25 | 72.9781㎡22평 | 9층 | 3억 7,000만원 |
| 26.04.22 | 59.9579㎡18평 | 17층 | 3억 3,250만원 |
| 26.04.16 | 72.9781㎡22평 | 17층 | 3억 7,500만원 |
| 26.04.16 | 74.9476㎡23평 | 6층 | 4억 4,000만원 |
| 26.04.09 | 59.9579㎡18평 | 12층 | 3억 2,700만원 |
| 26.04.05 | 59.5155㎡18평 | 15층 | 3억 4,500만원 |
| 26.04.04 | 59.5155㎡18평 | 21층 | 3억 4,500만원 |
| 26.04.03 | 72.9781㎡22평 | 7층 | 3억 8,800만원 |
| 26.04.01 | 74.8509㎡23평 | 4층 | 5억 1,000만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 161개 단지 중 145위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
오션파라곤아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
오션파라곤아파트의 최근 매매 실거래가는 3억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
오션파라곤아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,942만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
오션파라곤아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 500만원, 73㎡(22평) 3억 8,800만원, 75㎡(23평) 4억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,682만원입니다.
오션파라곤아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 19건입니다 (그중 중개거래 19건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
오션파라곤아파트은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 161개 단지 중 145위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
오션파라곤아파트은 몇 년에 준공됐나요?
오션파라곤아파트은 2022년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.