삼익그린
부산광역시 남구 대연동 · 2001년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 5,000만원 1억 3,800만원 ~ 1억 9,800만원 | 828만원 | 11건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 2억 3,000만원 | 895만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 828만원, 지역 중위 1,052만원 대비 21% 낮음
실거래가 대비 기대가격 13% 여유(저렴)
최근 3개월 +1% 상승
최근 실거래 12건 (중개 10건 · 직거래 2건)
2001년 준공, 약 25년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
삼익그린의 평단가는 828만원으로, 남구 지역 중위 평단가 1,052만원보다 낮습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 1억 7,144만원과 비교하면 실제 실거래가는 1억 5,000만원으로 약 2,144만원 낮게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +1%이고 중개거래가 12건 중 10건이라는 점에서, 거래가 실제로 이루어지고 있는 가운데 가격이 기대치보다 낮은 상태로 보입니다. 다만 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.25 | 59.86㎡18평 | 3층 | 1억 5,000만원 |
| 26.08.22 | 59.99㎡18평 | 14층 | 1억 7,500만원 |
| 26.08.13 | 84.98㎡26평 | 8층 | 2억 3,000만원 |
| 26.07.27 | 59.99㎡18평 | 18층 | 1억 7,500만원 |
| 26.06.09 | 59.99㎡18평 | 1층 | 1억 4,100만원 |
| 26.06.08 | 59.99㎡18평직거래 | 3층 | 1억 6,000만원 |
| 26.06.03 | 59.86㎡18평 | 10층 | 1억 6,000만원 |
| 26.05.28 | 59.99㎡18평직거래 | 25층 | 1억 9,800만원 |
| 26.05.26 | 59.86㎡18평 | 12층 | 1억 6,900만원 |
| 26.05.23 | 59.86㎡18평 | 15층 | 1억 3,800만원 |
| 26.05.23 | 59.86㎡18평 | 6층 | 1억 8,000만원 |
| 26.05.01 | 59.99㎡18평 | 13층 | 1억 6,500만원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 161개 단지 중 11위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼익그린 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼익그린의 최근 매매 실거래가는 1억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼익그린은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 75점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,144만원으로, 현재 실거래가가 약 2,144만원 낮습니다.
삼익그린 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 5,000만원, 85㎡(26평) 2억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 828만원입니다.
삼익그린 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼익그린은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 161개 단지 중 11위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼익그린은 몇 년에 준공됐나요?
삼익그린은 2001년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.