대연SKVIEWHills
부산광역시 남구 대연동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 7억 1,000만원 7억 1,000만원 ~ 7억 7,000만원 | 3,912만원 | 11건 |
| 74㎡22평 | 8억 2,000만원 8억 1,000만원 ~ 8억 2,000만원 | 3,648만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 9억 3,500만원 8억 8,000만원 ~ 9억 4,000만원 | 3,636만원 | 8건 |
| 100㎡30평 | 10억 5,000만원 | 3,488만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,912만원, 지역 중위 1,052만원 대비 272% 높음
실거래가 대비 기대가격 251% 초과(비쌈)
최근 3개월 +1.8% 상승
최근 실거래 23건 (중개 23건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 23건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
대연SKVIEWHills는 평단가가 3,912만원으로, 지역 중위 평단가 1,052만원의 약 3.7배에 달합니다. 연식 보정 기대가격 2억 239만원과 비교하면 실제 거래가가 5억 761만원 더 높아, 주어진 수치만으로는 저평가 근거를 찾기 어렵고 오히려 고평가로 분류됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 1.8% 상승했고 중개거래 23건이 확인되어, 가격 수준 자체는 시장에서 형성된 값으로 보입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 최근 20건 표시 (전체 23건). 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.04 | 59.9975㎡18평 | 13층 | 7억 1,000만원 |
| 26.08.22 | 59.9975㎡18평 | 11층 | 7억 4,000만원 |
| 26.07.10 | 74.2987㎡22평 | 20층 | 8억 2,000만원 |
| 26.07.09 | 59.9975㎡18평 | 6층 | 7억 1,500만원 |
| 26.06.30 | 59.9975㎡18평 | 12층 | 7억 2,500만원 |
| 26.06.24 | 84.9984㎡26평 | 22층 | 9억 3,500만원 |
| 26.06.23 | 84.9984㎡26평 | 22층 | 9억 4,000만원 |
| 26.06.23 | 84.9984㎡26평 | 13층 | 9억 1,800만원 |
| 26.06.20 | 59.9975㎡18평 | 22층 | 7억 5,000만원 |
| 26.06.20 | 59.9975㎡18평 | 25층 | 7억 7,000만원 |
| 26.06.19 | 84.9984㎡26평 | 16층 | 9억 2,000만원 |
| 26.06.18 | 74.2987㎡22평 | 19층 | 8억 1,000만원 |
| 26.06.05 | 84.9984㎡26평 | 5층 | 8억 9,900만원 |
| 26.06.03 | 59.9975㎡18평 | 6층 | 7억 1,000만원 |
| 26.05.21 | 59.9975㎡18평 | 21층 | 7억 6,000만원 |
| 26.05.13 | 59.9975㎡18평 | 19층 | 7억 4,000만원 |
| 26.05.11 | 84.9984㎡26평 | 7층 | 8억 8,000만원 |
| 26.05.08 | 84.9639㎡26평 | 6층 | 9억 1,800만원 |
| 26.05.04 | 99.5105㎡30평 | 11층 | 10억 5,000만원 |
| 26.04.20 | 84.9984㎡26평 | 19층 | 9억원 |
남구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 161개 단지 중 150위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대연자이 2019년 준공 | 6억 7,600만원 | 3,731만원 | 0 |
| 대연힐스테이트푸르지오 2013년 준공 | 10억 4,500만원 | 4,094만원 | 0 |
| 대연롯데캐슬 2015년 준공 | 8억 3,500만원 | 3,267만원 | 0 |
| 힐스테이트대연센트럴 2024년 준공 | 8억 9,000만원 | 3,466만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대연SKVIEWHills 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대연SKVIEWHills의 최근 매매 실거래가는 7억 1,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대연SKVIEWHills은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 239만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대연SKVIEWHills 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 7억 1,000만원, 74㎡(22평) 8억 2,000만원, 85㎡(26평) 9억 3,500만원, 100㎡(30평) 10억 5,000만원 입니다. 평단가는 약 3,912만원입니다.
대연SKVIEWHills 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 23건입니다 (그중 중개거래 23건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대연SKVIEWHills은 남구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 남구 161개 단지 중 150위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대연SKVIEWHills은 몇 년에 준공됐나요?
대연SKVIEWHills은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.