삼우맨션
부산광역시 동래구 온천동 · 1980년 준공
이 스코어는 그대로 믿지 마세요
- · 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래(중개사 없이 당사자 간 거래)입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 다른 가격일 수 있습니다.
- · 최근 실거래가 1건뿐입니다. 단일 거래는 층·향·수리 상태에 따라 시세와 크게 다를 수 있어 참고만 하세요.
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 61㎡18평 | 1억원 | 540만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 540만원, 지역 중위 1,398만원 대비 61% 낮음
실거래가 대비 기대가격 55% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 1건 (중개 0건 · 직거래 1건) · 사실상 단일 거래
1980년 준공, 약 46년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
대표 시세가 직거래입니다. 가족 간 증여성 거래 등 시장가와 무관한 가격일 수 있어 저평가 근거로 쓰기 어렵습니다
AI 저평가 진단
삼우맨션의 대표 시세로 쓰인 1억원 거래는 중개거래가 아닌 직거래 1건이므로, 이 가격을 곧바로 시장가로 보기는 어렵습니다. 직거래는 매매 당사자 간 사정에 따라 중개 시세와 차이가 날 수 있어, 지역 중위 평단가 1,398만원과의 큰 격차를 그대로 저평가로 해석하기는 어렵습니다. 참고로 연식 보정 기대가격은 2억 2,021만원으로 산출됐지만, 최근 3개월 추세가 0%이고 거래건수도 1건뿐이라 이 수치만으로 시세 방향을 판단하기엔 근거가 부족합니다. 따라서 이 결과는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
거래 데이터가 부족합니다.
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 1건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.06.02 | 61.26㎡19평직거래 | 4층 | 1억원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 89위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 명장제일 1981년 준공 | 7,800만원 | 479만원 | 100 |
| 한성기린(668-0) 1988년 준공 | 1억 2,000만원 | 534만원 | 100 |
| 화인 1992년 준공 | 1억 5,000만원 | 584만원 | 100 |
| 청호파크빌라 1992년 준공 | 2억 9,500만원 | 591만원 | 100 |
자주 묻는 질문
삼우맨션 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼우맨션의 최근 매매 실거래가는 1억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼우맨션은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,021만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 2,021만원 낮습니다.
삼우맨션 평형별 시세는 어떻게 되나요?
61㎡(18평) 1억원 입니다. 평단가는 약 540만원입니다.
삼우맨션 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 1건입니다 (그중 중개거래 0건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다. 대표 시세로 쓰인 거래가 직거래여서 시장가와 다를 수 있습니다.
삼우맨션은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 200개 단지 중 89위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼우맨션은 몇 년에 준공됐나요?
삼우맨션은 1980년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.