동백그린숲
부산광역시 동래구 온천동 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14평 | 1억 5,000만원 | 1,046만원 | 1건 |
| 49㎡15평 | 1억 7,300만원 1억 6,000만원 ~ 1억 7,300만원 | 1,175만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,175만원, 지역 중위 1,398만원 대비 16% 낮음
실거래가 대비 기대가격 21% 여유(저렴)
최근 3개월 +8.1% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
동백그린숲은 평단가가 1,175만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 1,824만원과 비교하면 약 4,524만원 낮은 수준에서 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +8.1%로 상승 흐름을 보이는 가운데 거래 3건이 모두 중개거래로 확인되어, 단순 직거래나 특수한 가격 왜곡 가능성은 상대적으로 낮아 보입니다. 이런 수치 조합만 놓고 보면 현재 가격이 같은 지역·비슷한 연식 대비 저렴하게 형성된 것으로 해석될 여지가 있습니다. 다만 이는 제시된 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.20 | 48.6841㎡15평 | 5층 | 1억 7,300만원 |
| 26.07.27 | 48.6841㎡15평 | 17층 | 1억 6,000만원 |
| 26.05.19 | 47.422㎡14평 | 17층 | 1억 5,000만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동백그린숲 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동백그린숲의 최근 매매 실거래가는 1억 7,300만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동백그린숲은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 91점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,824만원으로, 현재 실거래가가 약 4,524만원 낮습니다.
동백그린숲 평형별 시세는 어떻게 되나요?
47㎡(14평) 1억 5,000만원, 49㎡(15평) 1억 7,300만원 입니다. 평단가는 약 1,175만원입니다.
동백그린숲 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동백그린숲은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 200개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동백그린숲은 몇 년에 준공됐나요?
동백그린숲은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.