동래다솜시티
부산광역시 동래구 수안동 · 2021년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 49㎡15평 | 2억 1,100만원 | 1,427만원 | 1건 |
| 51㎡15평 | 2억 1,000만원 | 1,351만원 | 1건 |
| 66㎡20평 | 3억 2,000만원 | 1,599만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,427만원, 지역 중위 1,389만원 대비 3% 높음
실거래가 대비 기대가격 11% 여유(저렴)
최근 3개월 -13.1% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2021년 준공, 약 5년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
동래다솜시티는 2021년 준공된 신축임에도 최근 매매 실거래가가 2억 1,100만원, 평단가 1,427만원으로 지역 중위 평단가 1,389만원과 비슷한 수준에 머물러 있습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 2억 3,617만원과 실제 가격의 갭이 약 2,517만원 벌어져 있어, 수치상으로는 저평가 스코어 71점의 저평가 구간으로 계산됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -13.1%로 하락 폭이 크고 거래건수도 3건에 불과해, 이 저평가 갭이 시장에서 곧바로 메워진다고 보기는 어렵습니다. 참고로 대표 시세는 중개거래 3건을 기준으로 한 값이며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.08 | 48.8767㎡15평 | 7층 | 2억 1,100만원 |
| 26.09.30 | 51.3704㎡16평 | 8층 | 2억 1,000만원 |
| 26.07.22 | 66.1546㎡20평 | 8층 | 3억 2,000만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 51위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
동래다솜시티 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동래다솜시티의 최근 매매 실거래가는 2억 1,100만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동래다솜시티은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 71점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 3,617만원으로, 현재 실거래가가 약 2,517만원 낮습니다.
동래다솜시티 평형별 시세는 어떻게 되나요?
49㎡(15평) 2억 1,100만원, 51㎡(15평) 2억 1,000만원, 66㎡(20평) 3억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 1,427만원입니다.
동래다솜시티 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동래다솜시티은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 199개 단지 중 51위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동래다솜시티은 몇 년에 준공됐나요?
동래다솜시티은 2021년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.