한신
부산광역시 동래구 사직동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 9,800만원 1억 6,000만원 ~ 1억 9,800만원 | 1,095만원 | 7건 |
| 85㎡26평 | 2억 5,000만원 2억 2,000만원 ~ 3억 1,500만원 | 973만원 | 4건 |
| 127㎡38평 | 3억 2,200만원 | 840만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 973만원, 지역 중위 1,389만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 22% 여유(저렴)
최근 3개월 +11.5% 상승
최근 실거래 12건 (중개 12건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 12건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
한신 아파트의 평단가는 973만원으로, 지역 중위 평단가 1,389만원보다 약 30% 낮습니다. 여기에 연식 보정 기대가격 3억 2,121만원과 실제 실거래가 2억 5,000만원 사이에 약 7,121만원의 갭이 있어, 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세가 11.5% 상승했고 거래도 12건 모두 중개거래로 확인되어, 가격이 이미 일부 조정되고 있을 가능성도 함께 보셔야 합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 12건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.05 | 84.94㎡26평 | 5층 | 2억 5,000만원 |
| 26.09.22 | 59.8㎡18평 | 11층 | 1억 6,000만원 |
| 26.09.22 | 59.8㎡18평 | 17층 | 1억 9,800만원 |
| 26.09.18 | 84.94㎡26평 | 5층 | 3억 1,500만원 |
| 26.08.10 | 59.8㎡18평 | 10층 | 1억 7,800만원 |
| 26.07.17 | 84.94㎡26평 | 7층 | 2억 2,000만원 |
| 26.07.10 | 59.82㎡18평 | 10층 | 1억 6,500만원 |
| 26.06.25 | 84.94㎡26평 | 17층 | 2억 5,000만원 |
| 26.06.22 | 59.8㎡18평 | 11층 | 1억 8,300만원 |
| 26.06.07 | 59.8㎡18평 | 19층 | 1억 7,400만원 |
| 26.05.13 | 126.65㎡38평 | 18층 | 3억 2,200만원 |
| 26.05.13 | 59.82㎡18평 | 19층 | 1억 6,800만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한신 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한신의 최근 매매 실거래가는 2억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한신은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 94점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 2,121만원으로, 현재 실거래가가 약 7,121만원 낮습니다.
한신 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 9,800만원, 85㎡(26평) 2억 5,000만원, 127㎡(38평) 3억 2,200만원 입니다. 평단가는 약 973만원입니다.
한신 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 12건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한신은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 199개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한신은 몇 년에 준공됐나요?
한신은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.