삼정그린코아
부산광역시 동래구 사직동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 1,300만원 1억 8,400만원 ~ 2억 2,000만원 | 1,179만원 | 9건 직거래 포함 |
| 75㎡23평 | 2억 6,000만원 | 1,142만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 8,500만원 2억 6,500만원 ~ 2억 9,300만원 | 1,112만원 | 3건 |
| 116㎡35평 | 3억 6,800만원 3억 4,300만원 ~ 3억 6,800만원 | 1,047만원 | 2건 |
| 144㎡44평 | 4억원 | 916만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,142만원, 지역 중위 1,389만원 대비 18% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 +5.2% 상승
최근 실거래 16건 (중개 15건 · 직거래 1건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
삼정그린코아는 평단가 1,142만원으로 지역 중위 평단가 1,389만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 8,471만원 대비 실제 거래가가 약 2,471만원 낮아 수치상 저평가 스코어 67점으로 산출되었습니다. 최근 3개월 시세가 5.2% 상승했고 거래 16건 중 15건이 중개거래여서, 대표 시세가 직거래나 특수관계 거래로 왜곡됐을 가능성은 낮아 보입니다. 다만 1998년 준공 단지라 연식 보정치의 가정에 따라 갭 해석이 달라질 수 있으므로, 저평가 폭 자체보다 지역 중위 평단가와의 격차와 거래량 흐름을 함께 보는 것이 적절합니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.21 | 75.29㎡23평 | 13층 | 2억 6,000만원 |
| 26.09.05 | 116.24㎡35평 | 5층 | 3억 6,800만원 |
| 26.08.31 | 59.73㎡18평 | 8층 | 2억 1,300만원 |
| 26.08.31 | 84.76㎡26평 | 15층 | 2억 8,500만원 |
| 26.08.25 | 84.76㎡26평 | 16층 | 2억 9,300만원 |
| 26.08.24 | 59.73㎡18평 | 16층 | 2억 1,000만원 |
| 26.08.15 | 84.76㎡26평 | 3층 | 2억 6,500만원 |
| 26.08.08 | 59.76㎡18평 | 20층 | 2억 2,000만원 |
| 26.08.04 | 59.73㎡18평 | 8층 | 2억 1,400만원 |
| 26.07.31 | 59.76㎡18평 | 3층 | 1억 8,400만원 |
| 26.07.31 | 144.37㎡44평 | 12층 | 4억원 |
| 26.07.22 | 59.73㎡18평직거래 | 20층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.14 | 59.73㎡18평 | 8층 | 2억 1,500만원 |
| 26.07.10 | 59.76㎡18평 | 10층 | 1억 8,800만원 |
| 26.07.07 | 116.24㎡35평 | 7층 | 3억 4,300만원 |
| 26.05.23 | 59.76㎡18평 | 11층 | 1억 8,500만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 199개 단지 중 26위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼정그린코아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼정그린코아의 최근 매매 실거래가는 2억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼정그린코아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 67점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 8,471만원으로, 현재 실거래가가 약 2,471만원 낮습니다.
삼정그린코아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 1,300만원, 75㎡(23평) 2억 6,000만원, 85㎡(26평) 2억 8,500만원, 116㎡(35평) 3억 6,800만원, 144㎡(44평) 4억원 입니다. 평단가는 약 1,142만원입니다.
삼정그린코아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 15건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼정그린코아은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 199개 단지 중 26위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼정그린코아은 몇 년에 준공됐나요?
삼정그린코아은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.