사직2차삼정그린코아
부산광역시 동래구 사직동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 80㎡24평 | 3억 6,800만원 | 1,512만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 3억 5,800만원 3억 5,500만원 ~ 3억 5,800만원 | 1,393만원 | 2건 |
| 112㎡34평 | 4억 1,700만원 4억원 ~ 4억 5,000만원 | 1,226만원 | 4건 |
| 132㎡40평 | 4억 1,000만원 4억 1,000만원 ~ 4억 2,000만원 | 1,030만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,393만원, 지역 중위 1,398만원 대비 0% 낮음
실거래가 대비 기대가격 0% 여유(저렴)
최근 3개월 +1.9% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
사직2차삼정그린코아는 최근 매매 실거래가가 3억 5,800만원, 평단가 1,393만원으로 지역 중위 평단가 1,398만원과 거의 같고, 연식 보정 기대가격 3억 5,916만원과 비교해도 116만원 낮은 수준이라 저평가 스코어 51/100의 적정 범위로 보입니다. 최근 3개월 시세 추세가 +1.9%이고 거래건수가 9건 모두 중개거래라는 점에서, 현재 가격은 시장에서 형성된 통상적인 수준으로 해석됩니다. 다만 이 수치는 제한된 실거래 자료를 바탕으로 한 추정이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 84.9282㎡26평 | 7층 | 3억 5,800만원 |
| 26.08.18 | 131.5784㎡40평 | 8층 | 4억 1,000만원 |
| 26.07.14 | 84.9282㎡26평 | 14층 | 3억 5,500만원 |
| 26.07.08 | 80.4356㎡24평 | 12층 | 3억 6,800만원 |
| 26.06.27 | 131.5784㎡40평 | 7층 | 4억 2,000만원 |
| 26.06.23 | 112.4493㎡34평 | 14층 | 4억 1,700만원 |
| 26.06.01 | 112.4493㎡34평 | 19층 | 4억 1,800만원 |
| 26.05.27 | 112.4493㎡34평 | 16층 | 4억원 |
| 26.05.04 | 112.4493㎡34평 | 3층 | 4억 5,000만원 |
동래구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 200개 단지 중 83위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 로얄캐슬 2003년 준공 | 3억 6,500만원 | 1,433만원 | 22 |
| 르 메이에르 동래타운 2005년 준공 | 3억 2,500만원 | 1,265만원 | 49 |
| 안락현대 2001년 준공 | 2억 5,900만원 | 1,430만원 | 23 |
| 동부산아이존빌 2003년 준공 | 2억 7,000만원 | 1,494만원 | 12 |
자주 묻는 질문
사직2차삼정그린코아 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
사직2차삼정그린코아의 최근 매매 실거래가는 3억 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
사직2차삼정그린코아은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 51점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 5,916만원으로, 현재 실거래가가 약 116만원 낮습니다.
사직2차삼정그린코아 평형별 시세는 어떻게 되나요?
80㎡(24평) 3억 6,800만원, 85㎡(26평) 3억 5,800만원, 112㎡(34평) 4억 1,700만원, 132㎡(40평) 4억 1,000만원 입니다. 평단가는 약 1,393만원입니다.
사직2차삼정그린코아 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
사직2차삼정그린코아은 동래구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동래구 200개 단지 중 83위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
사직2차삼정그린코아은 몇 년에 준공됐나요?
사직2차삼정그린코아은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.