초읍대우
부산광역시 부산진구 초읍동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 5,000만원 1억 4,400만원 ~ 1억 7,000만원 | 827만원 | 3건 |
| 85㎡26평 | 2억 2,000만원 2억 400만원 ~ 2억 2,300만원 | 856만원 | 3건 |
| 135㎡41평 | 2억 5,800만원 2억 5,000만원 ~ 3억 500만원 | 633만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 827만원, 지역 중위 1,112만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 17% 여유(저렴)
최근 3개월 +2% 상승
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
초읍대우의 최근 매매 실거래가 1억 5,000만원은 지역 중위 평단가 1,112만원보다 낮은 827만원 수준이고, 연식 보정 기대가격 1억 8,148만원과 비교하면 약 3,148만원 저렴하게 거래된 것으로 계산됩니다. 최근 3개월 시세 추세가 +2%이고 거래건수도 10건(모두 중개거래)으로 확인되어, 단순히 거래가 없어서 낮게 보이는 상황은 아닙니다. 이런 수치 조합만 놓고 보면 이 단지의 현재 가격은 같은 지역·연식 조건의 기대 수준보다 낮게 형성된 것으로 해석됩니다. 다만 이는 주어진 수치에 기반한 추정일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.03 | 59.946㎡18평 | 19층 | 1억 5,000만원 |
| 26.09.05 | 134.64㎡41평 | 19층 | 2억 5,800만원 |
| 26.08.17 | 84.962㎡26평 | 2층 | 2억 2,000만원 |
| 26.08.05 | 59.946㎡18평 | 10층 | 1억 4,400만원 |
| 26.07.16 | 59.946㎡18평 | 20층 | 1억 7,000만원 |
| 26.07.10 | 84.962㎡26평 | 17층 | 2억 400만원 |
| 26.05.29 | 84.962㎡26평 | 5층 | 2억 2,300만원 |
| 26.05.26 | 134.64㎡41평 | 9층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.11 | 134.64㎡41평 | 17층 | 3억 500만원 |
| 26.05.04 | 134.64㎡41평 | 3층 | 2억 5,000만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 경원프라우드빌-I 2002년 준공 | 2억 1,000만원 | 819만원 | 86 |
| 네오스포 1999년 준공 | 1억 5,500만원 | 855만원 | 79 |
| 백양뜨란채,주공아파트(1단지) 1999년 준공 | 1억 4,300만원 | 789만원 | 92 |
| 삼정코아 2004년 준공 | 6,000만원 | 835만원 | 83 |
자주 묻는 질문
초읍대우 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
초읍대우의 최근 매매 실거래가는 1억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
초읍대우은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 85점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,148만원으로, 현재 실거래가가 약 3,148만원 낮습니다.
초읍대우 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 5,000만원, 85㎡(26평) 2억 2,000만원, 135㎡(41평) 2억 5,800만원 입니다. 평단가는 약 827만원입니다.
초읍대우 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
초읍대우은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 282개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
초읍대우은 몇 년에 준공됐나요?
초읍대우은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.