초읍대우
부산광역시 부산진구 초읍동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 1억 4,400만원 1억 4,400만원 ~ 1억 7,000만원 | 794만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 2억 2,000만원 2억 400만원 ~ 2억 2,300만원 | 856만원 | 3건 |
| 135㎡41평 | 2억 5,800만원 2억 5,000만원 ~ 3억 500만원 | 633만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 633만원, 지역 중위 1,128만원 대비 44% 낮음
실거래가 대비 기대가격 38% 여유(저렴)
최근 3개월 +12.9% 상승
최근 실거래 9건 (중개 9건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
초읍대우는 평단가가 633만원으로 지역 중위 평단가 1,128만원의 약 절반 수준이고, 연식 보정 기대가격 4억 1,348만원과 비교하면 약 1억 5,548만원 낮게 거래되고 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 +12.9%이고 거래 9건이 모두 중개거래라는 점에서, 제시된 수치만 보면 시장가 대비 저평가된 상태로 해석될 여지가 있습니다. 다만 단지별 특성이나 개별 호실 조건에 따라 실제 가치가 달라질 수 있으므로, 이 수치만으로 단정하기는 어렵습니다. 이 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 134.64㎡41평 | 19층 | 2억 5,800만원 |
| 26.08.17 | 84.962㎡26평 | 2층 | 2억 2,000만원 |
| 26.08.05 | 59.946㎡18평 | 10층 | 1억 4,400만원 |
| 26.07.16 | 59.946㎡18평 | 20층 | 1억 7,000만원 |
| 26.07.10 | 84.962㎡26평 | 17층 | 2억 400만원 |
| 26.05.29 | 84.962㎡26평 | 5층 | 2억 2,300만원 |
| 26.05.26 | 134.64㎡41평 | 9층 | 2억 5,000만원 |
| 26.05.11 | 134.64㎡41평 | 17층 | 3억 500만원 |
| 26.05.04 | 134.64㎡41평 | 3층 | 2억 5,000만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 4위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
초읍대우 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
초읍대우의 최근 매매 실거래가는 2억 5,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
초읍대우은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 1,348만원으로, 현재 실거래가가 약 1억 5,548만원 낮습니다.
초읍대우 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 1억 4,400만원, 85㎡(26평) 2억 2,000만원, 135㎡(41평) 2억 5,800만원 입니다. 평단가는 약 633만원입니다.
초읍대우 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 9건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
초읍대우은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 4위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
초읍대우은 몇 년에 준공됐나요?
초읍대우은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.