서면엘리시움
부산광역시 부산진구 전포동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 81㎡25평 | 2억 5,000만원 | 1,025만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 8,000만원 2억 6,700만원 ~ 2억 8,000만원 | 1,095만원 | 3건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,025만원, 지역 중위 1,128만원 대비 9% 낮음
실거래가 대비 기대가격 9% 여유(저렴)
최근 3개월 -4.8% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
서면엘리시움은 평단가가 1,025만원으로 지역 중위 평단가 1,128만원보다 낮고, 준공연도를 반영한 연식 보정 기대가격 2억 7,502만원과 비교하면 약 2,502만원 저렴한 수준입니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -4.8%로 하락 중이고 거래건수도 4건에 그쳐, 이 저렴함이 단순 저평가인지 약세 반영인지는 구분이 필요합니다. 대표 시세로 쓴 거래가 중개거래이므로 시장가로 볼 수 있는 점은 저평가 해석에 유리하지만, 거래 표본이 적어 신뢰도는 제한적입니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.06 | 80.6㎡24평 | 8층 | 2억 5,000만원 |
| 26.09.04 | 84.87㎡26평직거래 | 12층 | 2억 6,700만원 |
| 26.06.01 | 84.56㎡26평 | 10층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.18 | 84.56㎡26평 | 6층 | 2억 7,500만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 76위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서면엘리시움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서면엘리시움의 최근 매매 실거래가는 2억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서면엘리시움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 68점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 7,502만원으로, 현재 실거래가가 약 2,502만원 낮습니다.
서면엘리시움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
81㎡(25평) 2억 5,000만원, 85㎡(26평) 2억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,025만원입니다.
서면엘리시움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서면엘리시움은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 76위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서면엘리시움은 몇 년에 준공됐나요?
서면엘리시움은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.