서면대우디오빌2
부산광역시 부산진구 전포동 · 2005년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 29㎡9평 | 6,600만원 6,500만원 ~ 6,800만원 | 763만원 | 6건 |
| 33㎡10평 | 8,200만원 8,000만원 ~ 8,200만원 | 832만원 | 4건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 832만원, 지역 중위 1,128만원 대비 26% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 -1% 하락
최근 실거래 10건 (중개 10건)
2005년 준공, 약 21년 차
실거래 10건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
서면대우디오빌2는 평단가 832만원으로 지역 중위 평단가 1,128만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 11만원과 비교하면 약 1,811만원 저렴한 수준입니다. 최근 3개월 시세 추세가 -1%로 약세이긴 하지만 거래건수가 10건이고 모두 중개거래라서, 단순히 시장가가 아닌 거래가 섞여서 낮게 잡힌 것은 아닙니다. 이런 수치 조합만 보면 이 단지는 현재 시세보다 낮게 평가된 강한 저평가 구간으로 해석될 여지가 있습니다. 다만 이는 수치 기반 추정일 뿐이므로 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 10건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 32.6㎡10평 | 15층 | 8,200만원 |
| 26.08.11 | 28.58㎡9평 | 26층 | 6,600만원 |
| 26.08.10 | 28.58㎡9평 | 20층 | 6,500만원 |
| 26.07.25 | 28.58㎡9평 | 4층 | 6,500만원 |
| 26.07.20 | 28.58㎡9평 | 7층 | 6,700만원 |
| 26.07.12 | 32.6㎡10평 | 7층 | 8,000만원 |
| 26.06.22 | 32.6㎡10평 | 18층 | 8,100만원 |
| 26.05.20 | 32.6㎡10평 | 13층 | 8,100만원 |
| 26.04.29 | 28.58㎡9평 | 16층 | 6,800만원 |
| 26.04.02 | 28.58㎡9평 | 21층 | 6,700만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 13위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서면대우디오빌2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서면대우디오빌2의 최근 매매 실거래가는 8,200만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서면대우디오빌2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 86점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 11만원으로, 현재 실거래가가 약 1,811만원 낮습니다.
서면대우디오빌2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
29㎡(9평) 6,600만원, 33㎡(10평) 8,200만원 입니다. 평단가는 약 832만원입니다.
서면대우디오빌2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 10건입니다 (그중 중개거래 10건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서면대우디오빌2은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 13위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서면대우디오빌2은 몇 년에 준공됐나요?
서면대우디오빌2은 2005년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.