굿모닝뷰
부산광역시 부산진구 양정동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 1억 9,900만원 | 1,199만원 | 1건 |
| 62㎡19평 | 1억 9,900만원 | 1,057만원 | 1건 |
| 73㎡22평 | 1억 9,000만원 | 860만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,199만원, 지역 중위 1,128만원 대비 6% 높음
실거래가 대비 기대가격 0% 초과(비쌈)
최근 3개월 -2.6% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
굿모닝뷰의 평단가는 1,199만원으로 지역 중위 평단가 1,128만원보다 높고, 연식 보정 기대가격 1억 9,850만원과 비교해도 50만원 비싼 수준입니다. 저평가 스코어도 49/100으로 적정 범위에 들어가며, 최근 3개월 시세가 -2.6% 하락하고 거래건수가 3건에 그친 점은 가격 상승 여력보다는 약세 흐름으로 읽힙니다. 따라서 이 단지는 현재 수치상 저평가라기보다 시세에 근접하거나 소폭 높은 적정 수준으로 보입니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.24 | 54.88㎡17평 | 9층 | 1억 9,900만원 |
| 26.08.18 | 73.04㎡22평직거래 | 9층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.08 | 62.22㎡19평 | 9층 | 1억 9,900만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 133위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
굿모닝뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
굿모닝뷰의 최근 매매 실거래가는 1억 9,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
굿모닝뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 49점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,850만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
굿모닝뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 1억 9,900만원, 62㎡(19평) 1억 9,900만원, 73㎡(22평) 1억 9,000만원 입니다. 평단가는 약 1,199만원입니다.
굿모닝뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
굿모닝뷰은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 133위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
굿모닝뷰은 몇 년에 준공됐나요?
굿모닝뷰은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.