굿모닝뷰
부산광역시 부산진구 양정동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 55㎡17평 | 1억 9,900만원 | 1,199만원 | 1건 |
| 62㎡19평 | 1억 9,900만원 | 1,057만원 | 1건 |
| 73㎡22평 | 2억 3,000만원 1억 9,000만원 ~ 2억 3,000만원 | 1,041만원 | 2건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,041만원, 지역 중위 1,112만원 대비 6% 낮음
실거래가 대비 기대가격 12% 여유(저렴)
최근 3개월 -2.3% 하락
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
굿모닝뷰는 평단가 1,041만원으로 지역 중위 평단가 1,112만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 6,043만원 대비 실제 거래가가 3억 3,043만원가량 낮아 수치상 저평가 스코어 73점이 산출되었습니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -2.3%로 하락 중이고 거래건수가 4건(중개거래 3건)에 불과해, 표본이 적은 가운데 형성된 가격이라 저평가 폭이 과대 추정되었을 가능성이 있습니다. 대표 시세가 중개거래여서 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가가 아닌 특수 거래는 아니지만, 거래량이 적어 단기 시세 변동에 민감할 수 있습니다. 따라서 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.10.23 | 73.04㎡22평 | 5층 | 2억 3,000만원 |
| 26.08.24 | 54.88㎡17평 | 9층 | 1억 9,900만원 |
| 26.08.18 | 73.04㎡22평직거래 | 9층 | 1억 9,000만원 |
| 26.06.08 | 62.22㎡19평 | 9층 | 1억 9,900만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 65위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
굿모닝뷰 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
굿모닝뷰의 최근 매매 실거래가는 2억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
굿모닝뷰은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 73점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,043만원으로, 현재 실거래가가 약 3,043만원 낮습니다.
굿모닝뷰 평형별 시세는 어떻게 되나요?
55㎡(17평) 1억 9,900만원, 62㎡(19평) 1억 9,900만원, 73㎡(22평) 2억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 1,041만원입니다.
굿모닝뷰 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
굿모닝뷰은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 282개 단지 중 65위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
굿모닝뷰은 몇 년에 준공됐나요?
굿모닝뷰은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.