메리움
부산광역시 부산진구 부암동 · 1998년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 2억 2,000만원 | 1,215만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 7,900만원 | 1,086만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,086만원, 지역 중위 1,128만원 대비 4% 낮음
실거래가 대비 기대가격 7% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
1998년 준공, 약 28년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 2억 7,900만원으로, 준공연도(1998년)를 감안해 추정한 기대가격 2억 6,076만원보다 약 1,824만원 높은 수준입니다. 지역 중위 평단가(1,128만원)와 비교해도 이 단지의 평단가(1,086만원)가 소폭 낮지만, 연식 대비로는 이미 가격이 높게 형성되어 있어 저평가 스코어 36점으로 고평가 축에 속합니다. 최근 3개월 시세가 변동 없이 보합세를 유지하고 있고, 거래는 2건 모두 중개거래로 정상적인 시장 거래로 보입니다. 다만 이 수치는 주어진 조건만으로 계산한 참고용 추정치이며, 실제 매매 시장에서는 다양한 변수가 작용할 수 있으므로 투자 판단의 근거로 삼기보다는 참고 자료로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 84.91㎡26평 | 8층 | 2억 7,900만원 |
| 26.06.29 | 59.87㎡18평 | 10층 | 2억 2,000만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 151위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 유림 1996년 준공 | 2억 8,000만원 | 1,093만원 | 35 |
| 가야삼정그린코아 2000년 준공 | 1억 9,200만원 | 1,059만원 | 41 |
| 동광하이빌(102) 2000년 준공 | 2억 5,000만원 | 1,050만원 | 43 |
| 양정삼성타워 2000년 준공 | 1억 8,600만원 | 1,042만원 | 45 |
자주 묻는 질문
메리움 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
메리움의 최근 매매 실거래가는 2억 7,900만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
메리움은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 36점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 6,076만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
메리움 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 2억 2,000만원, 85㎡(26평) 2억 7,900만원 입니다. 평단가는 약 1,086만원입니다.
메리움 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
메리움은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 151위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
메리움은 몇 년에 준공됐나요?
메리움은 1998년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.