탑패밀리
부산광역시 부산진구 범천동 · 2004년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 47㎡14평 | 1억 3,800만원 | 975만원 | 1건 |
| 56㎡17평 | 1억 2,000만원 | 715만원 | 1건 |
| 57㎡17평 | 1억 4,000만원 | 813만원 | 1건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 715만원, 지역 중위 1,128만원 대비 37% 낮음
실거래가 대비 기대가격 30% 여유(저렴)
최근 3개월 -21.7% 하락
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2004년 준공, 약 22년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 평단가는 715만원으로 지역 중위 평단가 1,128만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 7,050만원과 비교해도 5,050만원가량 낮아 저평가 스코어가 100점으로 산출되었습니다. 다만 최근 3개월간 시세가 21.7% 급락한 상태이고, 거래 건수도 3건에 불과해 현재 가격이 시장의 안정적 흐름을 반영한 것인지 확인이 필요합니다. 대표 거래가 중개거래이기는 하나, 거래량이 적은 상황에서 특정 거래 가격이 전체 단지의 일반적 수준을 대표한다고 보기 어렵습니다. 따라서 이 수치상 저평가 판정은 참고용으로만 보시고, 실제 매매를 고려한다면 추가 거래 동향을 더 지켜보는 것이 합리적입니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.27 | 55.52㎡17평 | 13층 | 1억 2,000만원 |
| 26.06.12 | 56.92㎡17평직거래 | 3층 | 1억 4,000만원 |
| 26.05.01 | 46.78㎡14평 | 6층 | 1억 3,800만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 27위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
탑패밀리 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
탑패밀리의 최근 매매 실거래가는 1억 2,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
탑패밀리은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,050만원으로, 현재 실거래가가 약 5,050만원 낮습니다.
탑패밀리 평형별 시세는 어떻게 되나요?
47㎡(14평) 1억 3,800만원, 56㎡(17평) 1억 2,000만원, 57㎡(17평) 1억 4,000만원 입니다. 평단가는 약 715만원입니다.
탑패밀리 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
탑패밀리은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 27위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
탑패밀리은 몇 년에 준공됐나요?
탑패밀리은 2004년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.