서면봄여름가을겨울

평형별 시세

같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.

분야별 진단

저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.

AI 저평가 진단

서면봄여름가을겨울 아파트는 최근 매매 실거래가가 2억 9,000만원으로, 연식(2015년 준공)을 고려한 기대가격 2억 5,472만원보다 약 3,528만원 높게 형성되어 있습니다. 이는 지역 중위 평단가(1,128만원)보다 이 단지의 평단가(1,284만원)가 약 14% 높은 수준이며, 최근 3개월간 시세가 7.6% 하락했음에도 불구하고 여전히 기대가치를 웃도는 가격입니다. 거래건수가 2건으로 적고 모두 중개거래라 신뢰할 만한 시장 신호는 있으나, 거래 빈도가 낮아 가격 변동성이 클 수 있습니다. 따라서 현재 가격은 단순 수치상으로는 강한 고평가(저평가 스코어 22/100)로 평가되며, 향후 추가 하락 가능성을 배제할 수 없습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.

국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.

평단가 추이

실거래 내역

국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.

부산진구 안에서의 위치

저평가 스코어 기준 280개 단지 중 171위입니다.

연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.