동원화인패밀리
부산광역시 부산진구 개금동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 1억 7,800만원 1억 7,200만원 ~ 1억 9,800만원 | 692만원 | 9건 |
| 118㎡36평 | 2억 8,000만원 2억 4,350만원 ~ 2억 9,600만원 | 785만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 785만원, 지역 중위 1,128만원 대비 30% 낮음
실거래가 대비 기대가격 18% 여유(저렴)
최근 3개월 -3.4% 하락
최근 실거래 13건 (중개 12건 · 직거래 1건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 13건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
동원화인패밀리는 최근 중개거래 기준 평단가가 785만원으로, 지역 중위 평단가 1,128만원과 연식 보정 기대가격 3억 4,210만원에 크게 못 미쳐 수치상으로는 저평가 신호가 강하게 나타납니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -3.4%로 하락 중이고 거래건수도 13건에 그쳐, 이 저평가가 곧바로 가격 상승으로 이어진다고 보기는 어렵습니다. 저평가 스코어 86점은 현재 가격이 통계적 기준선보다 낮다는 의미일 뿐, 그 격차가 언제 어떻게 좁혀질지는 이 수치만으로 알 수 없습니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 13건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 117.95㎡36평 | 20층 | 2억 8,000만원 |
| 26.08.11 | 84.98㎡26평 | 13층 | 1억 7,800만원 |
| 26.07.14 | 117.95㎡36평직거래 | 12층 | 2억 4,350만원 |
| 26.07.13 | 84.98㎡26평 | 16층 | 1억 8,000만원 |
| 26.07.09 | 84.98㎡26평 | 17층 | 1억 8,500만원 |
| 26.07.02 | 84.98㎡26평 | 21층 | 1억 7,200만원 |
| 26.06.13 | 84.98㎡26평 | 12층 | 1억 9,300만원 |
| 26.06.09 | 117.95㎡36평 | 13층 | 2억 5,200만원 |
| 26.06.08 | 84.98㎡26평 | 25층 | 1억 8,000만원 |
| 26.06.05 | 84.98㎡26평 | 16층 | 1억 9,800만원 |
| 26.05.12 | 117.95㎡36평 | 24층 | 2억 9,600만원 |
| 26.04.04 | 84.98㎡26평 | 4층 | 1억 8,200만원 |
| 26.04.04 | 84.98㎡26평 | 21층 | 1억 8,600만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 12위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 대진파레스필즈 1992년 준공 | 2억원 | 782만원 | 87 |
| 개금우드빌(1-9) 1994년 준공 | 1억 2,700만원 | 738만원 | 96 |
| 백양뜨란채,주공아파트(1단지) 1999년 준공 | 1억 4,300만원 | 789만원 | 95 |
| 개금우드빌 1994년 준공 | 9,800만원 | 722만원 | 99 |
자주 묻는 질문
동원화인패밀리 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
동원화인패밀리의 최근 매매 실거래가는 2억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
동원화인패밀리은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 86점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 4,210만원으로, 현재 실거래가가 약 6,210만원 낮습니다.
동원화인패밀리 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 1억 7,800만원, 118㎡(36평) 2억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 785만원입니다.
동원화인패밀리 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 13건입니다 (그중 중개거래 12건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
동원화인패밀리은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 12위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
동원화인패밀리은 몇 년에 준공됐나요?
동원화인패밀리은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.