개금역스마트더블유
부산광역시 부산진구 개금동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 50㎡15평 | 2억 400만원 1억 9,600만원 ~ 2억 400만원 | 1,359만원 | 5건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,359만원, 지역 중위 1,128만원 대비 20% 높음
실거래가 대비 기대가격 14% 초과(비쌈)
최근 3개월 +3.4% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매가는 2억 400만원으로, 지역 중위 평단가(1,128만원)보다 높은 1,359만원 수준입니다. 연식(2016년 준공)을 감안한 기대가격인 약 1억 7,947만원보다도 2,453만원 비싸게 거래되어, 저평가 스코어 23/100으로 강한 고평가 구간에 속합니다. 다만 최근 3개월 시세가 3.4% 오르고 거래가 5건 모두 중개거래로 이뤄진 점은 수요가 일부 존재함을 보여줍니다. 이 수치만 보면 현재 가격은 시장 평균이나 연식 대비 높게 형성되어 있어, 추가 상승 여력보다는 이미 오른 가격에 진입하는 부담이 큰 상태로 볼 수 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 49.6197㎡15평 | 13층 | 2억 400만원 |
| 26.05.08 | 49.989㎡15평 | 13층 | 2억원 |
| 26.05.07 | 49.989㎡15평 | 5층 | 2억원 |
| 26.04.21 | 49.989㎡15평 | 4층 | 1억 9,600만원 |
| 26.04.16 | 49.989㎡15평 | 15층 | 1억 9,900만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 198위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
개금역스마트더블유 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
개금역스마트더블유의 최근 매매 실거래가는 2억 400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
개금역스마트더블유은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 23점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,947만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
개금역스마트더블유 평형별 시세는 어떻게 되나요?
50㎡(15평) 2억 400만원 입니다. 평단가는 약 1,359만원입니다.
개금역스마트더블유 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
개금역스마트더블유은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 198위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
개금역스마트더블유은 몇 년에 준공됐나요?
개금역스마트더블유은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.