개금동포르투나
부산광역시 부산진구 개금동 · 2019년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 48㎡15평 | 2억 4,600만원 | 1,707만원 | 1건 |
| 73㎡22평 | 3억 8,700만원 | 1,741만원 | 1건 |
| 74㎡22평 | 3억 6,800만원 | 1,642만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,707만원, 지역 중위 1,128만원 대비 51% 높음
실거래가 대비 기대가격 43% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2019년 준공, 약 7년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
이 아파트는 2019년 준공된 신축으로, 최근 매매 실거래가가 2억 4,600만원으로 평단가 1,707만원 수준입니다. 이는 부산진구 중위 평단가 1,128만원보다 약 51% 높고, 연식 보정 기대가격 1억 7,233만원보다도 7,367만원 비싸게 거래되어 저평가 스코어가 0/100으로 강한 고평가로 평가됩니다. 다만 최근 3개월 시세가 변동 없이 보합세를 유지했고, 거래 3건이 모두 중개거래로 실제 시장 수요가 확인된 점은 참고할 만합니다. 이는 신축 프리미엄이 반영된 가격일 수 있으나, 주변 지역 평균 대비 가격 격차가 크므로 현재 가격이 합리적이라 단정하기 어렵습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 47.6465㎡14평 | 10층 | 2억 4,600만원 |
| 26.07.16 | 74.0806㎡22평 | 14층 | 3억 6,800만원 |
| 26.07.10 | 73.4919㎡22평 | 19층 | 3억 8,700만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 280개 단지 중 214위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 스윗팰리스 2018년 준공 | 2억 3,800만원 | 1,689만원 | 0 |
| 양정이즈카운티 2020년 준공 | 2억 4,900만원 | 1,668만원 | 0 |
| 서면2차봄여름가을겨울 2019년 준공 | 4억 4,850만원 | 1,794만원 | 0 |
| 서면지원더뷰파크 2021년 준공 | 4억 5,000만원 | 1,754만원 | 0 |
자주 묻는 질문
개금동포르투나 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
개금동포르투나의 최근 매매 실거래가는 2억 4,600만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
개금동포르투나은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 7,233만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
개금동포르투나 평형별 시세는 어떻게 되나요?
48㎡(15평) 2억 4,600만원, 73㎡(22평) 3억 8,700만원, 74㎡(22평) 3억 6,800만원 입니다. 평단가는 약 1,707만원입니다.
개금동포르투나 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
개금동포르투나은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 280개 단지 중 214위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
개금동포르투나은 몇 년에 준공됐나요?
개금동포르투나은 2019년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.