벽산1
부산광역시 부산진구 가야동 · 1991년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 77㎡23평 | 2억 1,500만원 | 923만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 2억 2,600만원 2억 2,500만원 ~ 2억 2,600만원 | 879만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 923만원, 지역 중위 1,112만원 대비 17% 낮음
실거래가 대비 기대가격 2% 여유(저렴)
최근 3개월 +2.9% 상승
최근 실거래 3건 (중개 3건)
1991년 준공, 약 35년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
벽산1은 평단가 923만원으로 지역 중위 평단가 1,112만원보다 낮고, 연식 보정 기대가격 2억 2,028만원과 비교해도 약 528만원 저렴한 수준입니다. 다만 저평가 스코어가 55/100으로 적정 범위에 머물고 최근 3개월 시세가 2.9% 상승한 점을 보면, 단순히 싸다기보다는 노후 단지 특유의 가격대가 반영된 결과로 보입니다. 대표 시세가 중개거래 3건을 바탕으로 한 점은 가격 신뢰도 측면에서 참고할 만합니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 77.04㎡23평 | 12층 | 2억 1,500만원 |
| 26.07.28 | 84.99㎡26평 | 6층 | 2억 2,600만원 |
| 26.06.23 | 84.99㎡26평 | 4층 | 2억 2,500만원 |
부산진구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 282개 단지 중 104위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
벽산1 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
벽산1의 최근 매매 실거래가는 2억 1,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
벽산1은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 55점으로 "적정"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,028만원으로, 현재 실거래가가 약 528만원 낮습니다.
벽산1 평형별 시세는 어떻게 되나요?
77㎡(23평) 2억 1,500만원, 85㎡(26평) 2억 2,600만원 입니다. 평단가는 약 923만원입니다.
벽산1 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
벽산1은 부산진구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 부산진구 282개 단지 중 104위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
벽산1은 몇 년에 준공됐나요?
벽산1은 1991년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.