선경뉴빌
부산광역시 동구 좌천동 · 2013년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 46㎡14평 | 1억 2,000만원 | 856만원 | 1건 직거래 포함 |
| 50㎡15평 | 1억 2,400만원 1억 1,800만원 ~ 1억 2,400만원 | 826만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 826만원, 지역 중위 1,210만원 대비 32% 낮음
실거래가 대비 기대가격 32% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 3건 (중개 2건 · 직거래 1건)
2013년 준공, 약 13년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
먼저 대표 거래가 중개거래로 확인되어, 해당 가격은 시장에서 실제 체결된 신뢰할 만한 수치로 볼 수 있습니다. 이 아파트의 평단가는 826만원으로, 동구 좌천동 중위 평단가 1,210만원보다 약 32% 낮은 수준입니다. 준공 2013년이라는 연식을 감안해 계산한 기대가격 1억 8,162만원과 비교하면 현재 거래가는 약 5,762만원 낮아, 수치상으로는 강한 저평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세가 +0%로 보합세를 유지하고 있어 단기적인 상승 압력은 크지 않아 보입니다. 이 추정치는 주어진 수치만으로 계산한 참고용이며, 실제 투자 판단의 근거로 삼기보다는 시장 상황을 이해하는 보조 자료로 활용하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.05.08 | 49.62㎡15평 | 5층 | 1억 2,400만원 |
| 26.05.03 | 46.33㎡14평직거래 | 3층 | 1억 2,000만원 |
| 26.04.13 | 49.62㎡15평 | 6층 | 1억 1,800만원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 57개 단지 중 3위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
선경뉴빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
선경뉴빌의 최근 매매 실거래가는 1억 2,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
선경뉴빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,162만원으로, 현재 실거래가가 약 5,762만원 낮습니다.
선경뉴빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
46㎡(14평) 1억 2,000만원, 50㎡(15평) 1억 2,400만원 입니다. 평단가는 약 826만원입니다.
선경뉴빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
선경뉴빌은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 57개 단지 중 3위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
선경뉴빌은 몇 년에 준공됐나요?
선경뉴빌은 2013년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.