두산위브포세이돈2
부산광역시 동구 범일동 · 2006년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 85㎡26평 | 4억 1,100만원 3억 7,000만원 ~ 4억 1,100만원 | 1,599만원 | 2건 |
| 127㎡38평 | 6억 5,000만원 | 1,689만원 | 1건 |
| 151㎡46평 | 6억 8,000만원 6억원 ~ 6억 8,000만원 | 1,493만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,689만원, 지역 중위 1,210만원 대비 40% 높음
실거래가 대비 기대가격 40% 초과(비쌈)
최근 3개월 +12.5% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
2006년 준공, 약 20년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
두산위브포세이돈2 아파트는 최근 매매 실거래가가 6억 5,000만원으로, 지역 중위 평단가(1,210만원)보다 높은 1,689만원 수준에서 거래되고 있습니다. 연식(2006년 준공)을 고려한 기대가격이 약 4억 6,573만원인데, 실제 거래가는 이보다 1억 8,427만원가량 높아 현재 시장가격은 강한 고평가 상태로 추정됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 12.5% 상승했고, 6건의 거래가 모두 중개거래로 실제 수요가 확인되는 점은 가격 상승을 뒷받침하는 요소입니다. 그러나 이는 단기적인 상승 흐름일 수 있어, 기대가격과의 큰 격차를 고려하면 현재 가격이 시장의 과열된 기대를 반영했을 가능성이 있습니다. 이 수치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치이며, 실제 거래 시에는 추가적인 시장 상황과 개별 조건을 확인하시길 권합니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.01 | 127.24㎡38평 | 31층 | 6억 5,000만원 |
| 26.07.18 | 84.98㎡26평 | 22층 | 4억 1,100만원 |
| 26.06.16 | 150.59㎡46평 | 31층 | 6억 8,000만원 |
| 26.06.03 | 84.99㎡26평 | 9층 | 3억 7,000만원 |
| 26.05.29 | 150.59㎡46평 | 45층 | 6억 8,000만원 |
| 26.04.11 | 150.59㎡46평 | 20층 | 6억원 |
동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 57개 단지 중 50위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
두산위브포세이돈2 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
두산위브포세이돈2의 최근 매매 실거래가는 6억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
두산위브포세이돈2은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 6,573만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
두산위브포세이돈2 평형별 시세는 어떻게 되나요?
85㎡(26평) 4억 1,100만원, 127㎡(38평) 6억 5,000만원, 151㎡(46평) 6억 8,000만원 입니다. 평단가는 약 1,689만원입니다.
두산위브포세이돈2 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
두산위브포세이돈2은 동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 동구 57개 단지 중 50위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
두산위브포세이돈2은 몇 년에 준공됐나요?
두산위브포세이돈2은 2006년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.