헤리츠아파트3차
부산광역시 서구 충무동1가 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 66㎡20평 | 2억 5,000만원 2억 5,000만원 ~ 2억 8,000만원 | 1,254만원 | 3건 |
| 77㎡23평 | 3억 4,000만원 | 1,459만원 | 1건 |
| 80㎡24평 | 4억 500만원 | 1,672만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,254만원, 지역 중위 1,087만원 대비 15% 높음
실거래가 대비 기대가격 9% 초과(비쌈)
최근 3개월 +2.5% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
헤리츠아파트3차는 최근 매매 실거래가가 2억 5,000만원이고 평단가가 1,254만원으로, 지역 중위 평단가 1,087만원보다 높습니다. 준공연도와 면적 등을 반영한 연식 보정 기대가격이 2억 2,976만원인데 실제 시세가 이보다 약 2,024만원 비싸게 형성되어 있어, 주어진 수치만 보면 고평가 신호로 읽힙니다. 저평가 스코어도 32/100으로 낮은 편이며, 최근 3개월 시세는 2.5% 상승했고 거래 5건 모두 중개거래로 확인됩니다. 다만 이는 수치상 추정일 뿐이며 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.18 | 65.92㎡20평 | 2층 | 2억 5,000만원 |
| 26.08.05 | 80.09㎡24평 | 15층 | 4억 500만원 |
| 26.05.28 | 65.56㎡20평 | 12층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.17 | 65.56㎡20평 | 15층 | 2억 8,000만원 |
| 26.05.07 | 77.06㎡23평 | 16층 | 3억 4,000만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 99개 단지 중 70위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한우리빌리지5차 2018년 준공 | 2억 500만원 | 1,236만원 | 36 |
| 미소지음6차 2019년 준공 | 2억 6,800만원 | 1,274만원 | 29 |
| 한영리더스 2018년 준공 | 1억 9,000만원 | 1,189만원 | 44 |
| 충무대로봄여름가을겨울 2020년 준공 | 3억 1,000만원 | 1,288만원 | 26 |
자주 묻는 질문
헤리츠아파트3차 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
헤리츠아파트3차의 최근 매매 실거래가는 2억 5,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
헤리츠아파트3차은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 32점으로 "고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 2,976만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
헤리츠아파트3차 평형별 시세는 어떻게 되나요?
66㎡(20평) 2억 5,000만원, 77㎡(23평) 3억 4,000만원, 80㎡(24평) 4억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,254만원입니다.
헤리츠아파트3차 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
헤리츠아파트3차은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 99개 단지 중 70위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
헤리츠아파트3차은 몇 년에 준공됐나요?
헤리츠아파트3차은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.