송도탑스빌
부산광역시 서구 암남동 · 2000년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 122㎡37평 | 3억 5,000만원 | 952만원 | 1건 |
| 137㎡41평 | 5억 1,400만원 | 1,239만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,239만원, 지역 중위 1,087만원 대비 14% 높음
실거래가 대비 기대가격 27% 초과(비쌈)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 2건 (중개 2건)
2000년 준공, 약 26년 차
실거래 2건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
송도탑스빌은 평단가 1,239만원으로 지역 중위 평단가 1,087만원보다 약 14% 높고, 연식 보정 기대가격 4억 576만원과 비교하면 실거래가가 1억 824만원 더 비싼 상태입니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체된 점을 감안하면 현재 가격 수준이 추가 상승 여력을 반영하기보다는 기대가격 대비 프리미엄이 과도하게 붙은 것으로 해석됩니다. 다만 최근 거래가 2건에 불과해 표본이 적으므로 가격 신뢰도에는 한계가 있습니다. 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 2건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 137.11㎡41평 | 9층 | 5억 1,400만원 |
| 26.08.25 | 121.52㎡37평 | 10층 | 3억 5,000만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 99개 단지 중 82위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
송도탑스빌 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
송도탑스빌의 최근 매매 실거래가는 5억 1,400만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
송도탑스빌은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 576만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
송도탑스빌 평형별 시세는 어떻게 되나요?
122㎡(37평) 3억 5,000만원, 137㎡(41평) 5억 1,400만원 입니다. 평단가는 약 1,239만원입니다.
송도탑스빌 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 2건입니다 (그중 중개거래 2건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
송도탑스빌은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 99개 단지 중 82위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
송도탑스빌은 몇 년에 준공됐나요?
송도탑스빌은 2000년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.