서대신부백자연애
부산광역시 서구 서대신동3가 · 2017년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 40㎡12평 | 1억 8,000만원 | 1,480만원 | 1건 |
| 45㎡14평 | 1억 8,750만원 | 1,390만원 | 1건 |
| 67㎡20평 | 2억 500만원 | 1,011만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,011만원, 지역 중위 1,002만원 대비 1% 높음
실거래가 대비 기대가격 5% 여유(저렴)
최근 3개월 -29.5% 하락
최근 실거래 3건 (중개 3건)
2017년 준공, 약 9년 차
실거래 3건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
서대신부백자연애의 최근 매매 실거래가는 2억 500만원이고 평단가는 1,011만원으로, 지역 중위 평단가 1,002만원과 거의 비슷한 수준입니다. 다만 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 2억 1,531만원과 비교하면 약 1,031만원 낮아 저평가 스코어 60점이 산출되었습니다. 여기서 중요한 점은 최근 3개월 시세 추세가 -29.5%로 매우 가파르게 하락했고 거래건수도 3건에 불과하다는 것으로, 이는 가격이 실제 시장가보다 낮게 형성되었을 가능성과 함께 최근 거래가 적어 시세 자체의 신뢰도가 낮을 수 있음을 보여줍니다. 따라서 이 수치만으로 이 아파트가 확정적으로 저평가되었다고 단정하기는 어렵고, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 3건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 67.0139㎡20평 | 3층 | 2억 500만원 |
| 26.04.18 | 40.1967㎡12평 | 5층 | 1억 8,000만원 |
| 26.04.03 | 44.5948㎡13평 | 9층 | 1억 8,750만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 92개 단지 중 27위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
서대신부백자연애 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
서대신부백자연애의 최근 매매 실거래가는 2억 500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
서대신부백자연애은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 60점으로 "저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 2억 1,531만원으로, 현재 실거래가가 약 1,031만원 낮습니다.
서대신부백자연애 평형별 시세는 어떻게 되나요?
40㎡(12평) 1억 8,000만원, 45㎡(14평) 1억 8,750만원, 67㎡(20평) 2억 500만원 입니다. 평단가는 약 1,011만원입니다.
서대신부백자연애 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 3건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
서대신부백자연애은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 92개 단지 중 27위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
서대신부백자연애은 몇 년에 준공됐나요?
서대신부백자연애은 2017년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.