대신롯데캐슬
부산광역시 서구 서대신동3가 · 2014년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 4,000만원 3억 2,500만원 ~ 3억 4,000만원 | 1,877만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 3억 8,700만원 3억 8,700만원 ~ 4억 9,000만원 | 1,509만원 | 3건 |
| 103㎡31평 | 5억 2,500만원 | 1,689만원 | 1건 |
| 130㎡39평 | 6억 6,500만원 | 1,695만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,695만원, 지역 중위 1,087만원 대비 56% 높음
실거래가 대비 기대가격 56% 초과(비쌈)
최근 3개월 -4.6% 하락
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2014년 준공, 약 12년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
대신롯데캐슬은 중개거래 기준 평단가가 1,695만원으로 지역 중위 평단가 1,087만원보다 약 56% 높고, 연식 보정 기대가격 4억 2,653만원과 비교하면 실거래가가 2억 3,847만원 더 높아 수치상 고평가 신호가 뚜렷합니다. 저평가 스코어도 0/100으로 산출되어 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 -4.6% 하락한 점은 현재 가격 수준이 조정 국면에 있을 가능성을 시사합니다. 다만 최근 거래 7건이 모두 중개거래로 확인되어 직거래나 토지임대부 단지처럼 시장가와 괴리된 가격이 섞였을 가능성은 낮습니다. 이 설명은 제시된 수치만을 바탕으로 한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.05 | 129.7178㎡39평 | 12층 | 6억 6,500만원 |
| 26.09.01 | 59.8839㎡18평 | 10층 | 3억 4,000만원 |
| 26.08.21 | 84.7855㎡26평 | 9층 | 3억 8,700만원 |
| 26.07.25 | 102.7835㎡31평 | 13층 | 5억 2,500만원 |
| 26.06.14 | 84.7855㎡26평 | 11층 | 4억 9,000만원 |
| 26.05.20 | 59.8839㎡18평 | 4층 | 3억 2,500만원 |
| 26.05.01 | 84.7855㎡26평 | 18층 | 4억 3,700만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 99개 단지 중 92위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 송도서린엘마르 2016년 준공 | 4억 3,000만원 | 1,673만원 | 0 |
| 대신공원한신휴플러스 2014년 준공 | 3억 8,800만원 | 1,510만원 | 0 |
| 서대신부백더자연애아파트 2019년 준공 | 1억 9,500만원 | 1,619만원 | 0 |
| 브라운스톤하이포레 2020년 준공 | 3억 9,700만원 | 1,752만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대신롯데캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대신롯데캐슬의 최근 매매 실거래가는 6억 6,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대신롯데캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 4억 2,653만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대신롯데캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 4,000만원, 85㎡(26평) 3억 8,700만원, 103㎡(31평) 5억 2,500만원, 130㎡(39평) 6억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,695만원입니다.
대신롯데캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대신롯데캐슬은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 99개 단지 중 92위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대신롯데캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
대신롯데캐슬은 2014년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.