대신더샵
부산광역시 서구 서대신동3가 · 2018년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 3억 9,800만원 3억 9,800만원 ~ 4억원 | 2,195만원 | 3건 |
| 75㎡23평 | 4억 7,500만원 | 2,095만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 4억 8,300만원 4억 8,300만원 ~ 4억 9,800만원 | 1,879만원 | 3건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,195만원, 지역 중위 1,002만원 대비 119% 높음
실거래가 대비 기대가격 107% 초과(비쌈)
최근 3개월 +7.8% 상승
최근 실거래 7건 (중개 7건)
2018년 준공, 약 8년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
대신더샵의 평단가는 2,195만원으로, 지역 중위 평단가 1,002만원의 두 배를 넘고 연식 보정 기대가격 1억 9,255만원보다도 약 2억 545만원 높습니다. 저평가 스코어가 0/100으로 나온 것은 이런 가격 격차가 그만큼 크다는 뜻이며, 최근 3개월 시세가 7.8% 올랐고 거래 7건이 모두 중개거래였다는 점에서 현재 가격이 시장에서 실제로 형성된 수준임을 보여줍니다. 다만 이 수치는 주어진 데이터만으로 계산한 상대적 위치일 뿐이며, 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치로만 봐주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.15 | 59.93㎡18평 | 8층 | 3억 9,800만원 |
| 26.05.30 | 84.96㎡26평 | 4층 | 4억 8,300만원 |
| 26.05.22 | 84.96㎡26평 | 2층 | 4억 9,800만원 |
| 26.04.17 | 59.93㎡18평 | 12층 | 4억원 |
| 26.04.16 | 74.94㎡23평 | 7층 | 4억 7,500만원 |
| 26.04.16 | 59.93㎡18평 | 17층 | 3억 9,800만원 |
| 26.04.04 | 84.96㎡26평 | 9층 | 4억 9,000만원 |
서구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 92개 단지 중 85위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 토성동경동리인타워 2018년 준공 | 5억 7,000만원 | 2,369만원 | 0 |
| 비스타동원더비치테라스 2023년 준공 | 5억 5,300만원 | 2,159만원 | 0 |
| e편한세상송도더퍼스트비치 2024년 준공 | 5억 7,300만원 | 2,230만원 | 0 |
| 대신푸르지오1차 2018년 준공 | 2억 2,760만원 | 1,884만원 | 0 |
자주 묻는 질문
대신더샵 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
대신더샵의 최근 매매 실거래가는 3억 9,800만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
대신더샵은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 9,255만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
대신더샵 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 3억 9,800만원, 75㎡(23평) 4억 7,500만원, 85㎡(26평) 4억 8,300만원 입니다. 평단가는 약 2,195만원입니다.
대신더샵 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 7건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
대신더샵은 서구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 서구 92개 단지 중 85위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
대신더샵은 몇 년에 준공됐나요?
대신더샵은 2018년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.