로얄스카이캐슬
부산광역시 중구 부평동4가 · 2020년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 42㎡13평 | 1억 7,500만원 1억 7,000만원 ~ 1억 7,500만원 | 1,368만원 | 2건 |
| 45㎡14평 | 1억 5,300만원 | 1,114만원 | 1건 |
| 46㎡14평 | 1억 6,500만원 1억 6,500만원 ~ 1억 7,200만원 | 1,181만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 1,368만원, 지역 중위 880만원 대비 55% 높음
실거래가 대비 기대가격 47% 초과(비쌈)
최근 3개월 +14.8% 상승
최근 실거래 5건 (중개 5건)
2020년 준공, 약 6년 차
실거래 5건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 1,368만원으로 지역 중위 평단가 880만원보다 약 55% 높고, 연식 보정 기대가격 1억 1,936만원과 비교해도 실거래가가 5,564만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +14.8%로 가파르게 상승 중이고 거래 5건이 모두 중개거래라는 점에서, 단기 수급이 가격을 끌어올린 국면으로 해석될 여지가 있습니다. 저평가 스코어도 0/100으로 나와 현재 가격이 기대가격 대비 프리미엄을 크게 안고 있는 상태로 보입니다. 이는 어디까지나 주어진 수치만으로 계산한 참고용 추정치이며, 투자 판단의 근거가 아닙니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 5건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.28 | 42.3㎡13평 | 8층 | 1억 7,500만원 |
| 26.08.25 | 42.3㎡13평 | 9층 | 1억 7,000만원 |
| 26.08.20 | 46.1669㎡14평 | 9층 | 1억 6,500만원 |
| 26.08.02 | 45.9897㎡14평 | 6층 | 1억 7,200만원 |
| 26.06.05 | 45.399㎡14평 | 3층 | 1억 5,300만원 |
중구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 34개 단지 중 34위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 보수에코팰리스 2020년 준공 | 1억 8,400만원 | 1,359만원 | 0 |
| 보수3차봄여름가을겨울 2017년 준공 | 1억 9,700만원 | 1,438만원 | 0 |
| 선경에이스 2019년 준공 | 3억 4,500만원 | 1,570만원 | 0 |
| 보수허브센티움 2016년 준공 | 2억 4,800만원 | 1,199만원 | 0 |
자주 묻는 질문
로얄스카이캐슬 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
로얄스카이캐슬의 최근 매매 실거래가는 1억 7,500만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
로얄스카이캐슬은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 1,936만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
로얄스카이캐슬 평형별 시세는 어떻게 되나요?
42㎡(13평) 1억 7,500만원, 45㎡(14평) 1억 5,300만원, 46㎡(14평) 1억 6,500만원 입니다. 평단가는 약 1,368만원입니다.
로얄스카이캐슬 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 5건입니다 (그중 중개거래 5건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
로얄스카이캐슬은 중구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 중구 34개 단지 중 34위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
로얄스카이캐슬은 몇 년에 준공됐나요?
로얄스카이캐슬은 2020년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.