삼익아파트
서울특별시 강동구 천호동 · 1997년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 8억 4,000만원 5억 4,000만원 ~ 8억 4,000만원 | 4,644만원 | 3건 직거래 포함 |
| 85㎡26평 | 9억 1,500만원 9억 1,500만원 ~ 9억 2,350만원 | 3,560만원 | 2건 |
| 114㎡34평 | 11억 500만원 11억원 ~ 11억 500만원 | 3,191만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 4,644만원, 지역 중위 3,558만원 대비 31% 높음
실거래가 대비 기대가격 45% 초과(비쌈)
최근 3개월 +32% 상승
최근 실거래 7건 (중개 6건 · 직거래 1건)
1997년 준공, 약 29년 차
실거래 7건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
주어진 수치만 보면, 이 아파트의 최근 매매가는 8억 4,000만원으로 지역 중위 평단가(3,558만원)보다 약 30% 높은 수준입니다. 또한 준공연도(1997년)를 감안한 연식 보정 기대가격(5억 7,926만원)과 비교해도 약 2억 6,000만원 이상 비싸게 거래되어, 저평가 스코어가 0점으로 강한 고평가 구간에 해당합니다. 다만 최근 3개월 시세가 32% 급등했고 거래도 7건(중개 6건)으로 활발한 점은 수요가 붙은 모습이지만, 이 급등세가 기대가격과의 격차를 정당화할 만한 수치적 근거는 현재 데이터에 없습니다. 대표 거래가 중개거래이므로 시장가로 볼 수는 있으나, 단기 급등 후 가격이 과열되었을 가능성을 유의해야 합니다. 이 추정치는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용으로만 활용하시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 7건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.11 | 59.8㎡18평 | 3층 | 8억 4,000만원 |
| 26.05.27 | 114.49㎡35평 | 10층 | 11억 500만원 |
| 26.05.20 | 114.49㎡35평 | 9층 | 11억원 |
| 26.05.01 | 84.97㎡26평 | 2층 | 9억 1,500만원 |
| 26.04.24 | 59.58㎡18평직거래 | 12층 | 5억 4,000만원 |
| 26.04.16 | 84.97㎡26평 | 3층 | 9억 2,350만원 |
| 26.04.07 | 59.55㎡18평 | 7층 | 8억 2,600만원 |
강동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 295개 단지 중 245위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
삼익아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
삼익아파트의 최근 매매 실거래가는 8억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
삼익아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 5억 7,926만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
삼익아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 8억 4,000만원, 85㎡(26평) 9억 1,500만원, 114㎡(34평) 11억 500만원 입니다. 평단가는 약 4,644만원입니다.
삼익아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 7건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
삼익아파트은 강동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강동구 295개 단지 중 245위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
삼익아파트은 몇 년에 준공됐나요?
삼익아파트은 1997년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.