다성이즈빌아파트
서울특별시 강동구 성내동 · 2016년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 27㎡8평 | 4억 8,000만원 | 5,844만원 | 1건 |
| 34㎡10평 | 2억 8,500만원 | 2,732만원 | 1건 |
| 38㎡11평 | 5억 5,000만원 | 4,841만원 | 1건 |
| 44㎡13평 | 6억 2,000만원 | 4,626만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,844만원, 지역 중위 3,619만원 대비 61% 높음
실거래가 대비 기대가격 52% 초과(비쌈)
최근 3개월 +45.2% 상승
최근 실거래 4건 (중개 4건)
2016년 준공, 약 10년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
다성이즈빌아파트는 평단가가 5,844만원으로 지역 중위 평단가 3,619만원보다 크게 높고, 연식 보정 기대가격(3억 1,506만원)과 비교해도 실거래가가 1억 6,494만원 높아 수치상으로는 고평가 신호가 뚜렷합니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +45.2%로 급등했고 거래건수가 4건에 불과해, 소수 거래가 평균을 끌어올렸을 가능성을 배제하기 어렵습니다. 대표 시세가 중개거래라는 점은 직거래 왜곡 우려를 덜어주지만, 거래 표본이 적어 이 가격을 시장 전체의 균형가로 단정하기는 이릅니다. 따라서 현재 수치는 고평가 쪽에 가깝게 나오나 표본의 한계를 함께 감안해 해석해야 하며, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.13 | 27.15㎡8평 | 12층 | 4억 8,000만원 |
| 26.08.06 | 37.56㎡11평 | 8층 | 5억 5,000만원 |
| 26.07.21 | 44.31㎡13평 | 11층 | 6억 2,000만원 |
| 26.05.28 | 34.48㎡10평 | 6층 | 2억 8,500만원 |
강동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 300개 단지 중 235위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 힐데스하임올림픽파크아파트 2020년 준공 | 12억 5,700만원 | 5,908만원 | 0 |
| 미사아름채아파트 2020년 준공 | 2억 4,000만원 | 5,953만원 | 0 |
| 강동역신동아파밀리에 2015년 준공 | 15억 6,000만원 | 5,093만원 | 0 |
| 아스하임 2021년 준공 | 1억 9,000만원 | 5,544만원 | 0 |
자주 묻는 질문
다성이즈빌아파트 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
다성이즈빌아파트의 최근 매매 실거래가는 4억 8,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
다성이즈빌아파트은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 3억 1,506만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
다성이즈빌아파트 평형별 시세는 어떻게 되나요?
27㎡(8평) 4억 8,000만원, 34㎡(10평) 2억 8,500만원, 38㎡(11평) 5억 5,000만원, 44㎡(13평) 6억 2,000만원 입니다. 평단가는 약 5,844만원입니다.
다성이즈빌아파트 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 4건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
다성이즈빌아파트은 강동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강동구 300개 단지 중 235위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
다성이즈빌아파트은 몇 년에 준공됐나요?
다성이즈빌아파트은 2016년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.