고덕리엔파크3단지
서울특별시 강동구 상일동 · 2011년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 60㎡18평 | 10억 9,000만원 | 6,034만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 14억원 8억원 ~ 14억 4,600만원 | 5,456만원 | 8건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,456만원, 지역 중위 3,558만원 대비 53% 높음
실거래가 대비 기대가격 53% 초과(비쌈)
최근 3개월 +22.3% 상승
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
2011년 준공, 약 15년 차
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
이 아파트의 최근 매매 실거래가는 14억원으로, 평단가가 5,456만원에 달해 지역 중위 평단가(3,558만원)를 크게 웃돌고 있습니다. 준공연도(2011년)를 감안해 추정한 기대가격(약 9억 1,302만원)과 비교하면 약 4억 8,698만원 더 비싼 수준이라, 수치상으로는 강한 고평가 상태로 평가됩니다. 다만 최근 3개월간 시세가 22.3% 급등했고 거래도 9건(중개거래 8건)으로 활발해, 시장에서 높은 가격에 거래가 실제로 이루어지고 있는 점은 참고할 만합니다. 대표 거래가 중개거래이므로 신뢰할 만한 시장가로 보이나, 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.18 | 84.83㎡26평 | 14층 | 14억원 |
| 26.08.14 | 59.72㎡18평 | 7층 | 10억 9,000만원 |
| 26.08.06 | 84.87㎡26평 | 14층 | 14억 4,600만원 |
| 26.08.05 | 84.87㎡26평 | 2층 | 13억 9,000만원 |
| 26.05.05 | 84.98㎡26평 | 1층 | 12억 1,000만원 |
| 26.04.30 | 84.87㎡26평직거래 | 3층 | 8억원 |
| 26.04.25 | 84.96㎡26평 | 10층 | 12억 8,000만원 |
| 26.04.19 | 84.96㎡26평 | 7층 | 13억 4,500만원 |
| 26.04.14 | 84.83㎡26평 | 1층 | 12억 8,000만원 |
강동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 295개 단지 중 256위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 고덕리엔파크1단지 2011년 준공 | 14억원 | 5,456만원 | 0 |
| 강일리버파크6단지 2009년 준공 | 13억 8,500만원 | 5,403만원 | 0 |
| 강일리버파크4단지 2009년 준공 | 14억 1,300만원 | 5,512만원 | 0 |
| 강일리버파크10단지 2009년 준공 | 13억 5,000만원 | 5,280만원 | 0 |
자주 묻는 질문
고덕리엔파크3단지 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
고덕리엔파크3단지의 최근 매매 실거래가는 14억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
고덕리엔파크3단지은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 1,302만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
고덕리엔파크3단지 평형별 시세는 어떻게 되나요?
60㎡(18평) 10억 9,000만원, 85㎡(26평) 14억원 입니다. 평단가는 약 5,456만원입니다.
고덕리엔파크3단지 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
고덕리엔파크3단지은 강동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강동구 295개 단지 중 256위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
고덕리엔파크3단지은 몇 년에 준공됐나요?
고덕리엔파크3단지은 2011년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.