더샵둔촌포레
서울특별시 강동구 둔촌동 · 1984년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 94㎡28평 | 18억 9,700만원 17억 3,000만원 ~ 18억 9,700만원 | 6,704만원 | 5건 |
| 95㎡29평 | 18억원 12억원 ~ 18억원 | 6,248만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 6,248만원, 지역 중위 3,558만원 대비 76% 높음
실거래가 대비 기대가격 107% 초과(비쌈)
최근 3개월 +5.9% 상승
최근 실거래 9건 (중개 8건 · 직거래 1건)
1984년 준공, 약 42년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 9건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
더샵둔촌포레는 평단가가 6,248만원으로 강동구 지역 중위 평단가 3,558만원보다 약 1.8배 높고, 연식 보정 기대가격 8억 7,134만원과 비교하면 실제 거래가가 약 9억 2,866만원 더 비쌉니다. 저평가 스코어도 0/100으로 강한 고평가 국면에 해당하며, 최근 3개월 시세가 5.9% 올랐고 거래 9건 중 8건이 중개거래라 가격 자체가 시장에서 형성된 것으로 보입니다. 다만 1984년 준공된 노후 단지임에도 이렇게 높은 가격이 유지되는 것은 주어진 수치만으로는 설명되지 않으므로, 가격 상승 여력보다는 고평가 부담을 염두에 두시는 편이 좋겠습니다. 이 내용은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 9건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.17 | 95.2435㎡29평 | 5층 | 18억원 |
| 26.07.02 | 93.5441㎡28평 | 10층 | 18억 9,700만원 |
| 26.06.16 | 95.2435㎡29평직거래 | 7층 | 17억 4,000만원 |
| 26.06.02 | 93.5441㎡28평 | 11층 | 18억 8,000만원 |
| 26.05.23 | 93.5441㎡28평 | 7층 | 18억원 |
| 26.05.17 | 93.8499㎡28평 | 11층 | 18억 1,000만원 |
| 26.05.05 | 95.2435㎡29평 | 2층 | 12억원 |
| 26.04.25 | 93.5441㎡28평 | 5층 | 17억 3,000만원 |
| 26.04.06 | 95.2435㎡29평 | 13층 | 17억 9,000만원 |
강동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 295개 단지 중 258위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
더샵둔촌포레 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
더샵둔촌포레의 최근 매매 실거래가는 18억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
더샵둔촌포레은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 8억 7,134만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
더샵둔촌포레 평형별 시세는 어떻게 되나요?
94㎡(28평) 18억 9,700만원, 95㎡(29평) 18억원 입니다. 평단가는 약 6,248만원입니다.
더샵둔촌포레 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 9건입니다 (그중 중개거래 8건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
더샵둔촌포레은 강동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강동구 295개 단지 중 258위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
더샵둔촌포레은 몇 년에 준공됐나요?
더샵둔촌포레은 1984년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.