다성이즈빌(349-1)
서울특별시 강동구 길동 · 2012년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 17㎡5평 | 1억 3,000만원 1억 2,500만원 ~ 1억 3,900만원 | 2,499만원 | 4건 직거래 포함 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 2,499만원, 지역 중위 3,619만원 대비 31% 낮음
실거래가 대비 기대가격 31% 여유(저렴)
최근 3개월 +0% 상승
최근 실거래 4건 (중개 3건 · 직거래 1건)
2012년 준공, 약 14년 차
실거래 4건으로 표본이 적어 스코어가 흔들릴 수 있습니다
AI 저평가 진단
제시된 수치를 보면 이 단지의 평단가는 2,499만원으로 강동구 길동 지역 중위 평단가 3,619만원보다 약 31% 낮고, 연식 보정 기대가격 1억 8,830만원과 비교하면 실제 거래가가 약 5,830만원 낮게 형성되어 있습니다. 최근 3개월 시세 추세가 0%로 정체된 가운데 거래 4건 중 3건이 중개거래이고 대표 시세도 중개거래로 확인되어, 단순 직거래 왜곡보다는 시장에서 형성된 가격이 기대가격보다 낮은 상태로 보입니다. 따라서 이 수치만 놓고 보면 지역 평균과 연식 보정가 대비 낮은 가격대가 저평가 신호로 해석될 여지가 있습니다. 다만 이는 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 4건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.17 | 17.2㎡5평직거래 | 5층 | 1억 3,900만원 |
| 26.08.28 | 17.2㎡5평 | 4층 | 1억 3,000만원 |
| 26.08.21 | 17.2㎡5평 | 3층 | 1억 3,700만원 |
| 26.08.17 | 16.88㎡5평 | 7층 | 1억 2,500만원 |
강동구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 300개 단지 중 8위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 한양립스 2014년 준공 | 9,500만원 | 2,547만원 | 100 |
| 청광플러스원큐브3차 2014년 준공 | 1억 400만원 | 2,592만원 | 100 |
| 강동큐브 2013년 준공 | 8,900만원 | 2,356만원 | 100 |
| 다성이즈빌Ⅰ 2009년 준공 | 6억 5,500만원 | 2,550만원 | 100 |
자주 묻는 질문
다성이즈빌(349-1) 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
다성이즈빌(349-1)의 최근 매매 실거래가는 1억 3,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
다성이즈빌(349-1)은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 1억 8,830만원으로, 현재 실거래가가 약 5,830만원 낮습니다.
다성이즈빌(349-1) 평형별 시세는 어떻게 되나요?
17㎡(5평) 1억 3,000만원 입니다. 평단가는 약 2,499만원입니다.
다성이즈빌(349-1) 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 4건입니다 (그중 중개거래 3건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
다성이즈빌(349-1)은 강동구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 강동구 300개 단지 중 8위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
다성이즈빌(349-1)은 몇 년에 준공됐나요?
다성이즈빌(349-1)은 2012년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.