현대리버빌2지구
서울특별시 송파구 풍납동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 41㎡12평 | 8억 1,000만원 7억 1,000만원 ~ 8억 1,000만원 | 6,539만원 | 3건 |
| 59㎡18평 | 13억 4,000만원 11억원 ~ 13억 4,000만원 | 7,457만원 | 2건 |
| 85㎡26평 | 15억원 | 5,836만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 7,457만원, 지역 중위 5,694만원 대비 31% 높음
실거래가 대비 기대가격 46% 초과(비쌈)
최근 3개월 +23.5% 상승
최근 실거래 6건 (중개 6건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 6건, 참고 수준의 표본입니다
AI 저평가 진단
현대리버빌2지구는 최근 매매 실거래가가 13억 4,000만원, 평단가로는 7,457만원으로, 송파구 지역 중위 평단가 5,694만원보다 약 31% 높습니다. 준공연도와 연식을 감안한 기대가격 9억 2,081만원과 비교하면 약 4억 1,919만원 비싸게 거래된 셈이라, 주어진 수치만 보면 저평가가 아니라 고평가 쪽으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 +23.5%로 급하게 움직였고 거래건수도 6건에 불과해, 이 가격이 일시적인 수급이나 소수 거래의 영향일 가능성도 배제하기 어렵습니다. 이 분석은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 6건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 59.4㎡18평 | 12층 | 13억 4,000만원 |
| 26.05.08 | 40.95㎡12평 | 14층 | 8억 1,000만원 |
| 26.05.04 | 84.97㎡26평 | 19층 | 15억원 |
| 26.04.24 | 40.95㎡12평 | 16층 | 7억 4,000만원 |
| 26.04.15 | 59.4㎡18평 | 7층 | 11억원 |
| 26.04.08 | 40.95㎡12평 | 5층 | 7억 1,000만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 263개 단지 중 207위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
| 단지 | 실거래가 | 평단가 | 스코어 |
|---|---|---|---|
| 거여5단지 1997년 준공 | 13억 5,000만원 | 7,470만원 | 0 |
| 가락우성2 2000년 준공 | 10억 8,000만원 | 7,627만원 | 0 |
| 송파삼성래미안아파트 2001년 준공 | 24억원 | 7,486만원 | 0 |
| 신성노바빌아파트 2000년 준공 | 13억원 | 7,189만원 | 0 |
자주 묻는 질문
현대리버빌2지구 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대리버빌2지구의 최근 매매 실거래가는 13억 4,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대리버빌2지구은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 0점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 9억 2,081만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
현대리버빌2지구 평형별 시세는 어떻게 되나요?
41㎡(12평) 8억 1,000만원, 59㎡(18평) 13억 4,000만원, 85㎡(26평) 15억원 입니다. 평단가는 약 7,457만원입니다.
현대리버빌2지구 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 6건입니다 (그중 중개거래 6건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대리버빌2지구은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 263개 단지 중 207위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대리버빌2지구은 몇 년에 준공됐나요?
현대리버빌2지구은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.