현대리버빌1지구
서울특별시 송파구 풍납동 · 1999년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 43㎡13평 | 10억 5,000만원 8억원 ~ 11억 4,000만원 | 8,035만원 | 9건 |
| 58㎡18평 | 13억 1,000만원 | 7,450만원 | 1건 |
| 60㎡18평 | 14억 5,000만원 | 7,994만원 | 1건 |
| 85㎡26평 | 15억 8,000만원 15억 8,000만원 ~ 17억원 | 6,148만원 | 2건 |
| 153㎡46평 | 19억원 13억 6,000만원 ~ 19억원 | 4,103만원 | 2건 |
| 187㎡57평 | 21억원 | 3,710만원 | 1건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 3,710만원, 지역 중위 5,817만원 대비 36% 낮음
실거래가 대비 기대가격 29% 여유(저렴)
최근 3개월 -14% 하락
최근 실거래 16건 (중개 16건)
1999년 준공, 약 27년 차
실거래 16건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
현대리버빌1지구는 평단가가 3,710만원으로 송파구 중위 평단가 5,817만원보다 크게 낮고, 연식 보정 기대가격 29억 6,338만원과 비교하면 약 8억 6,338만원 낮은 수준입니다. 여기에 저평가 스코어가 100/100으로 산출되고 최근 거래도 중개거래 16건으로 확인되어, 수치상으로는 시세 대비 저렴한 구간으로 해석됩니다. 다만 최근 3개월 시세 추세가 -14%로 하락 중이므로, 낮은 평단가가 단순 저평가인지 하락세가 반영된 결과인지는 추가 확인이 필요합니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치입니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 16건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.09.29 | 187.12㎡57평 | 6층 | 21억원 |
| 26.09.21 | 59.96㎡18평 | 3층 | 14억 5,000만원 |
| 26.07.20 | 84.95㎡26평 | 1층 | 15억 8,000만원 |
| 26.07.06 | 153.08㎡46평 | 16층 | 19억원 |
| 26.06.17 | 43.2㎡13평 | 12층 | 10억 5,000만원 |
| 26.06.15 | 43.2㎡13평 | 4층 | 11억원 |
| 26.06.15 | 84.95㎡26평 | 5층 | 17억원 |
| 26.06.12 | 43.2㎡13평 | 12층 | 9억 2,000만원 |
| 26.06.12 | 43.2㎡13평 | 9층 | 11억 4,000만원 |
| 26.06.02 | 58.13㎡18평 | 5층 | 13억 1,000만원 |
| 26.06.01 | 153.08㎡46평 | 5층 | 13억 6,000만원 |
| 26.05.30 | 43.2㎡13평 | 14층 | 10억 6,000만원 |
| 26.05.26 | 43.2㎡13평 | 3층 | 9억 4,000만원 |
| 26.05.07 | 43.2㎡13평 | 1층 | 8억원 |
| 26.05.05 | 43.2㎡13평 | 7층 | 9억 6,000만원 |
| 26.05.04 | 43.2㎡13평 | 15층 | 9억 2,500만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 1위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
현대리버빌1지구 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
현대리버빌1지구의 최근 매매 실거래가는 21억원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
현대리버빌1지구은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 100점으로 "강한 저평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 29억 6,338만원으로, 현재 실거래가가 약 8억 6,338만원 낮습니다.
현대리버빌1지구 평형별 시세는 어떻게 되나요?
43㎡(13평) 10억 5,000만원, 58㎡(18평) 13억 1,000만원, 60㎡(18평) 14억 5,000만원, 85㎡(26평) 15억 8,000만원, 153㎡(46평) 19억원, 187㎡(57평) 21억원 입니다. 평단가는 약 3,710만원입니다.
현대리버빌1지구 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 16건입니다 (그중 중개거래 16건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
현대리버빌1지구은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 250개 단지 중 1위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
현대리버빌1지구은 몇 년에 준공됐나요?
현대리버빌1지구은 1999년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.