한강극동
서울특별시 송파구 풍납동 · 1995년 준공
평형별 시세
같은 단지라도 평형에 따라 시세가 다릅니다. 대표가는 중개거래를 우선해 고릅니다.
| 전용면적 | 대표 시세 | 평단가 | 거래 |
|---|---|---|---|
| 59㎡18평 | 15억 6,900만원 14억 4,000만원 ~ 16억 2,500만원 | 8,753만원 | 6건 |
| 85㎡26평 | 15억 7,500만원 15억 5,000만원 ~ 16억 1,500만원 | 6,143만원 | 3건 |
| 115㎡35평 | 19억 6,000만원 17억원 ~ 19억 6,000만원 | 5,646만원 | 2건 |
분야별 진단
저평가 스코어를 근거 분야로 나눠 봤습니다. 신뢰도가 낮으면 스코어를 그대로 믿지 마세요.
평단가 5,646만원, 지역 중위 5,817만원 대비 3% 낮음
실거래가 대비 기대가격 14% 초과(비쌈)
최근 3개월 +11.3% 상승
최근 실거래 11건 (중개 11건)
1995년 준공, 약 31년 차 · 노후 할인이 스코어에 반영됨
실거래 11건으로 표본이 충분합니다
AI 저평가 진단
한강극동은 평단가가 5,646만원으로 지역 중위 평단가 5,817만원보다 낮아 보이지만, 연식 보정 기대가격 17억 1,646만원과 비교하면 실제 거래가는 19억 6,000만원으로 약 2억 4,354만원 높게 형성되어 있습니다. 이에 따라 저평가 스코어는 22/100으로 강한 고평가 구간에 해당하며, 최근 3개월 시세가 11.3% 상승한 점을 감안하면 단기 상승분이 가격에 상당 부분 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 다만 최근 거래 11건이 모두 중개거래이고 대표 시세도 중개거래 기준이라는 점에서, 해당 수치는 시장에서 실제로 체결된 가격 흐름을 반영한 것으로 해석됩니다. 본 설명은 투자 판단의 근거가 아닌 참고용 추정치임을 유의해 주시기 바랍니다.
국토부 실거래가 수치에 근거한 참고용 추정이며 투자자문이 아닙니다.
평단가 추이
실거래 내역
국토교통부 신고 자료 기준 · 총 11건. 계약이 해제된 거래는 제외했습니다.
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 26.08.29 | 114.76㎡35평 | 12층 | 19억 6,000만원 |
| 26.08.18 | 59.26㎡18평 | 7층 | 15억 6,900만원 |
| 26.08.10 | 59.26㎡18평 | 6층 | 16억 2,500만원 |
| 26.07.10 | 59.26㎡18평 | 9층 | 14억 5,800만원 |
| 26.05.27 | 59.26㎡18평 | 8층 | 14억 9,000만원 |
| 26.05.26 | 59.26㎡18평 | 7층 | 14억 4,000만원 |
| 26.05.08 | 84.76㎡26평 | 3층 | 15억 7,500만원 |
| 26.05.06 | 114.76㎡35평 | 2층 | 17억원 |
| 26.05.04 | 59.26㎡18평 | 9층 | 15억원 |
| 26.05.04 | 84.76㎡26평 | 10층 | 16억 1,500만원 |
| 26.05.01 | 84.76㎡26평 | 6층 | 15억 5,000만원 |
송파구 안에서의 위치
저평가 스코어 기준 250개 단지 중 172위입니다.
연식·평단가가 비슷한 단지와 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
한강극동 매매 실거래가(시세)는 얼마인가요?
한강극동의 최근 매매 실거래가는 19억 6,000만원입니다. 국토교통부 아파트 매매 실거래가 기준이며 매일 자동 갱신됩니다.
한강극동은 저평가된(급매) 아파트인가요?
저평가 스코어 22점으로 "강한 고평가"입니다. 지역·연식을 보정한 기대가격은 17억 1,646만원으로, 현재 실거래가가 기대가격과 비슷하거나 다소 높습니다.
한강극동 평형별 시세는 어떻게 되나요?
59㎡(18평) 15억 6,900만원, 85㎡(26평) 15억 7,500만원, 115㎡(35평) 19억 6,000만원 입니다. 평단가는 약 5,646만원입니다.
한강극동 실거래 내역은 몇 건인가요?
국토교통부 신고 기준 최근 11건입니다 (그중 중개거래 11건). 계약이 해제된 거래는 집계에서 제외했습니다.
한강극동은 송파구에서 몇 번째로 저평가된 아파트인가요?
저평가 스코어 기준 송파구 250개 단지 중 172위입니다. 국토교통부 실거래가를 지역 중위 평단가·준공 연식으로 보정해 산출한 순위이며 매일 갱신됩니다.
한강극동은 몇 년에 준공됐나요?
한강극동은 1995년에 준공되었습니다. 저평가 스코어는 준공 연식을 보정해 산출합니다.